聚氨酯防水涂料是一种新型的高分子防水涂料，呈液态型。在选购聚氨酯防水涂料时应注意聚氨酯防水涂料的特性。
说起聚氨酯防水涂料的特性，首先就是它很强的粘结力，涂膜中的高分子防水物质能渗入到基层微小的缝隙中，自渗性高，粘结力强。在购买聚氨酯防水涂料的时候需要注意查看涂料的品牌、稀稠度和气味是否与包装上的说明一致。
特别提醒：在使用聚氨酯防水涂料施工的时候，一定要按照正确的施工工序进行。掌握好施工的方法，严格按照施工的步骤进行。这样才能避免日后使用中出现渗水、漏水问题。
防水涂料种类繁多，这里介绍几种代表性的沥青类防水涂料主要质量指标及选用原则。
(1)水性沥青基涂料
1)分类：水性沥青基涂料分为厚质和薄质两类，按其质量为分一等品和合格品。
3)水性沥青防水涂料可在复杂表面形成无接缝较柔韧防水膜，无害，不燃，冷作业，不污染。但防水性能较低，一般可涂刷或喷涂在材料表面作为防潮或防水层，也可做冷底子油用。②、重复涂刷涂料：第二道需在8小时后（以不粘脚为准）、待一层涂料完全固化后方可进行。做屋面防水工程时，必须与其他材料配套使用，或用于油毡屋面的保护层，不宜单独使用。
4)水性沥青防水涂料可直接在潮湿但无积水的表面上施工。施工时温度不宜低于5℃，以免水分结冰***防水层；也不宜在夏季烈日下施工，以防水分蒸发过快，乳化沥青结膜过快，膜内水分蒸发木出而产生气泡。
(2)改性沥青防水涂料
1)再生橡胶沥青防水涂料
这种涂料分为溶剂型再生橡胶沥青防水涂料(又称JG—1防水冷胶料)和水乳型再生橡胶沥青防水涂料(又称JG—2防水冷胶料)。这两种防水冷胶料具有良好的粘结性、耐热性、抗裂性、不透水性和抗老化性。随着国外商品的引入和我国防水油漆市场的需求，水泥聚合物改性沥青防水涂料、水乳性聚氨酯防水涂料将得到进一步的重视和发展。可以冷操作。与中碱玻璃丝布配合使用做防水层，适用于屋面、墙体、地面及地下室等工程，也可用以嵌缝及防腐工程等。
防水材料伴随着建筑行业的发展，已经有几十年的历史了。随着现代建筑建造工艺水平的提高，对于楼房防水性要求更高，这也给防水材料企业更大的挑战。不仅如此，现今防水材料逐渐由建筑行业向装饰行业转变，更多的人在家装中都会运用到防水材料。
防水材料首先需要满足建筑建造的需求，不管是在生产工艺还是在原材料的采购上，都需要更加的严谨。使得防水材料能满足现代建筑的要求。
另一方面，伴随着现代装饰行业的发展，装修防水涂料更多的被用到。防水涂料需要满足现代消费者对于防水的根本需求。同时在装饰性和美观度上需要提高，以满足家装的装饰性。