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二手房与新房刷漆有何区别

一般情况下，墙面刷漆，基本遵循几个常规的步骤，但是偶尔有所不同，比如新房子和二手房刷漆，在前期的墙面处理还是会有一些出入，因此，在装修的时候，如果遇上二手房翻新的话，业主当格外注意。

新房：很多新房子都是清水房，即仅对室内墙面用水泥沙浆抹平，即没有任何室内装修的房屋，又或者是仅仅刮过腻子的房子。如果是仅用水泥砂浆抹平，刷漆的时候，就要先找平，再刮腻子，而后才能依次进行下面的步骤。较老房子而言，新房子前期处理更简单一些。

二手房：二手房重新刷漆就是个翻新过程，这个是一个非常浩大的工程，因为二次装修墙面基底很复杂，用材和工艺也都不同，墙面进行处理也是很麻烦的，家庭装修公司，所以注意的事项自然就很多，那么下面就为大家***介绍一下二手房刷漆需要注意哪些问题！

第1、墙面漆是否要铲除

1、短期内：对于购买的二手房墙面，如果是装修没多久，那么在进行墙面处理的时候，原先的耐水腻子可以保留一些，不用完全的铲掉；用钢刷和砂纸进行打磨墙面，打磨后即可重新涂刷乳胶漆。

2、时间间隔太久：如果是五年以上的耐水腻子，由于材料老化，在二次刷漆的时候，就必须全部铲除至墙底，否则的话会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

3、如何清理墙面：

①墙面沾水：润湿原有墙面，旧房翻新改造装修公司，铲的时候省力。

②铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

第二、墙面要全1面修补

对于已上漆墙面的修补，一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全1面，对于已经伤其墙面的修补***1好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

修补方式：

1、补墙：如果水泥墙面已经开裂或是不结实了，容桂街道装修公司，可以铲掉，重新用水泥砂浆抹平，如果还能用，可以省略这一步。

2、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

3、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝(但不能保证100%不会再开裂)。

4、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

5、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

旧房翻新有什么好处

由于房价日益高涨，旧房翻新已成为多数二手老房旧房购买者的不二选择，老房翻新无论在视觉和体验上都会上升一个层次，旧房翻新后还能在一定程度上增加新鲜感，你知道老旧房翻新有什么好处吗？

旧房翻新能为我们带来新鲜感，体验生活乐趣。

旧房翻新可有效提升家庭运势，提升幸福指数。

旧房翻新让自己的家人更健康，追求健康生活。

旧房翻新能有效节约装修成本，使老房变新房。

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拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层墙体的自重，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，商业店铺装修公司，不仅直接***和削弱了承重墙体的承载能力，而且也***了房屋的整体性和抗震性。

拆除墙体产生***的震动还造成相邻墙体的酥松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。

3在楼面、阳台上随意增加静荷载

有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板，卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸，室内地面铺设安装地暖设备，阳台砌筑墙体等，明显加大静荷载，使楼板处于超负荷使用状态，严重危及到房屋的使用安全。

卫生间楼板，从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m2，随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等，少则给楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。

以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏，影响结构安全使用。

还有的住户在房屋装修中，在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物，由于阳台属于悬挑结构，是一种受力状态***为不利的结构形式，在悬挑端部每增加1kg集中荷载，它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的，住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而导致阳台挑梁或挑板根部断裂，严重的还会导致阳台倾覆、塌落。

改造如何能够省钱还好看呢？可以从以下几个方面入手：

在以前农村建房，都是农村老师傅相互借鉴，基本房子建起来之后都是千变一律的，谈不上任何造型，但是很多建房的朋友也花了不少钱，这个问题是农村里的通病，但是随着现代化的发展，现在很多农村朋友建房都会找***的设计师给自己家的房子，***行设计，在房子没有建好之前就可以看到自己未来的房子怎么样了！

1、首先得找一个***点的设计师为自己现有的基础，进行深化如何设计一下相匹配的外观效果，需要将颜色配色和材料都要标明清楚，其次施工工艺也得标注清楚，方面施工；

2、必须找一个***的施工方，这个非常重要，如果还是以前农村老师傅很可能看不懂图纸，反而把房子整体美观体现不出来的

如果能够把这样的外观先设计出来，然后***的施工队按照图纸施工，我相信应该能够给你一个***的家，希望这篇文章能够帮助到需要翻新的朋友们！

广东港安装饰设计工程有限公司，施工队***承接扇灰、批墙刷乳胶漆、室内外涂料粉刷墙面翻新，出租房、网吧、旅馆、居家、店铺、别墅、公寓、办公室、旧房翻新、做二手房精装、简装厂房等扇灰工程。绿色环保施工队、有着十来年相当的实践经验、对于墙面的各类处理有着丰富的经验与知识研究。承接住房、厂房、办公室、旅馆、网吧、美容院等综合翻新或局部改造等，公司主营：老房旧房翻新改造哪家好，老房旧房翻新改造哪家***，老房旧房翻新改造报价，旧房翻新刷墙多少钱一平米，旧房翻新刷墙服务。我们对所装修的工程终身维护，价格合理，欢迎来人来电参观咨询。

餐厅装修的要点主要集中在下面几个方面

一、中式餐厅是以品尝中国菜看，领略中华文化和民俗为目的，故在环境的整体风格上应追求中华文化的精髓。与此同时，中国东西南北幅员辽阔，民族众多，地域和民俗的差异很大。充分发挥这些特色，使就餐者在就餐过程中感受申华文化的博大精深，领略各地的民风民俗。因此，中式餐厅的装饰风格、室内特色，以及家具与餐具，灯饰与工艺品，甚至服务工员的服装等都应围绕"文化"与"民俗"展开设计创意与构思。因此，在空间和交通的视觉焦点，常常以一些带有中国特色的艺术品和工艺品来进行点缀，以求丰富空间感受，烘托传统气氛。

二：餐厅装修的要点主要集中在下面几个方面：

1. 色彩的搭配

餐厅的色彩配搭一般都是随着客厅的，这主要是从空间感的角度来考虑的，因为目前国内多数的住房设计中，餐厅和客厅都是相通的。对于餐厅单置的构造，色彩的使用上，宜采用暖色系，因为从色彩心理学上来讲，暖色有利于促进食欲，这也就是为什么很多餐厅采用餐厅采用黄、红系列的原因。

2. 餐厅的风格

餐厅的风格是由餐具决定的，所以在装修前期，就应对餐桌、餐椅的风格定夺好。其中***容易冲突的是色彩、天花造型和墙面装饰品。一般来说，它们的风格对应就是这样的：

1) 玻璃餐桌。对应现代风格、简约风格。

2) 深色木餐桌。对应中式风格、简约风格。

3) 浅色木餐桌。对应自然风格、北欧风格。

4) 金属雕花餐桌。对应传统欧式 风格。

5) 简练金属餐桌。对应现代风格、简约风格、金属主义风格。

3. 餐桌的选择

餐桌的选择需要注意与空间大小配合，小空间配大餐桌或者大空间配小餐桌都是不合适的。由于购买的实际问题，购买者很难把东西拿到现场进行比较，因此，先测量好所喜好的餐桌尺寸后，拿到现场做一个全比例的比较，这样会比较合适，可避免过大过小。

4. 餐桌布的选择

餐桌布宜以布料为主，目前市场上也有多种选择。使用塑料餐布的，在放置热物时，应放置必要的厚垫，特别是玻璃桌，有可能引起不必要的受

***提醒，二次装修时改造较多，部分拆改需多留心

随着新房的地段边缘化，很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房，那在装修时可能多了一些拆改项目，比新房装修的过程要琐碎一些，费用也会相应增加。***提醒，二次装修时改造较多，部分拆改需多留心，还要注意成品保护。此外，处好邻里关系也相当重要。

拆除注意成品保护

与新房装修相比，二次装修多了很多拆除的项目，其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等，拆除某些改变户型格局的非承重墙体，原来墙上的一些木墙裙、踢脚板、木柜等的拆除，以及拆除增加的垃圾清运等费用。

需要注意的是，如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，***建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，***1好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。

成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天1然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品，需要用***的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。