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防水性好。涂料和其他外墙装饰材料的一个必须具备的功能是防水。不具备耐水性还高。

透气性。和内墙涂料一样外墙涂料也必须具备透气性，这点要求甚至比内墙涂料还高。

耐候性好。外墙涂料暴露于空气中，经常会遭遇阳光的强烈直射、雨雪的冲刷、风沙的、冷热的温度变化，因此，涂层会发生开裂、粉化、脱落、变色等现象，失去了应有的保护和装饰性。因此，在15~20年的使用期限内，涂料的耐候性应达到要求。

凹凸乳胶底漆，它是以有机高分子材料――、、乳胶液为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的厚涂料。按基料的种类分类：可分为有机涂料、无机涂料、有机—无机复合涂料。有机涂料由于其使用的溶剂不同，又分为型涂料和有机水性（包括水乳型和水溶型）涂料两类。生活中常见的涂料一般都是有机涂料。无机涂料指的是用无机高分子材料为基料所生产的涂料，包括水溶性硅酸盐系、硅溶胶系、有机硅及无机聚合物系。

1、装饰性好

外墙涂料色彩丰富且保色性优良，能较长时间保持原有的装饰性能。

2、耐候性好

要求外墙在规定的使用年限内，涂层应不发生开裂、粉化、剥落、变色等现象。

3、耐沾污性好

外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。

4、耐水性好

外墙涂料会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。

5、耐霉变性好

外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜***霉菌和藻类繁殖生长。