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这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

二手房如何装修？

1、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线肯定是要换掉的，不仅仅是因为它老化了，更是因为其不合理的布局，所以在装修时，要先对其彻检，看是否有锈蚀、老化、不合理等等问题，将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP－R管。

2、电路非改造不可，天津老房子装修报价，插座也要增加

电路简单、电线老化等也是二手房普遍存在的现象，很可能满足不了现代人的用电需求，必须进行重新布线、彻底改造。电线应换成2．5平方毫米截面的铜质电线为好。装修时的固定插座数量不应少于12个，否则大量使用移动插座，会造成电流负荷增大，天津老房子装修样式，埋下安全隐患、

3、“隐蔽工程”拆开重来

二手房经常出现的质量问题，大多都是“隐蔽工程”施工不当造成的。所以在装修时，就要格外注意了，做好各方面的检查工作，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉，消除隐患。

老房改造拆除注意事项

老房改造的首要问题是拆除。设计师做过一些二手房的改造案例，比较有经验，向业主介绍了二手房的拆除注意事项。

老房拆除需要注意的问题：

1、拆除过程中的管理，天津老房子装修，防止拆除造成不必要的损失。

2、特别要注意房屋结构问题，老式公房大数是砖混结构，墙几乎都有承重和剪力作用，因此装修过程中尽量不要***建筑结构。

3、需要改造的房子一般年限久，因此要注意电气线路、给排水、供暖管道老化等问题。如果管线老化的太严重，原来的管线就需要全部废掉，重新布线布管。