嘉键(在线咨询)-老楼加装电梯-老楼加装电梯新政策

广东嘉键电梯主要产品有：

钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯一条龙服务（现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请***补贴)

***设计资质、特级施工资质、电梯安装资质、电梯维保资质。

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日前，市规划国土委发布《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》（征求意见稿）（以下简称《规定》）。根据《规定》，具有合法权属且未设电梯的4层以上(含四层，不含地下室)单元式住宅，在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

对拟定此次《规定》的原因，市规划国土委有关负责人介绍，我市曾在2011年5月和2013年12月出台过两个文件，分别是《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》和《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。这两份文件对加装电梯规划报建程序进行了规范，也提供了具体的办理指引。在文件指引下，翠竹园、粤海综合楼、东乐花园、华富北村、碧湖玫瑰园等小区加装的电梯已投入使用，居民反映良好。

据介绍，《规定》明确了可加装电梯的住宅类型、明确了各行政主管部门的职责分工、简化了行政审批手续。根据《规定》，只有已建成投入使用、具有合法权属证明、且未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）单元式住宅方可按本规定加装电梯，且要求在其建设用地红线内解决加装电梯。已纳入拆除重建类城市更新单元计划和土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在申请主体方面，既有住宅可以栋为单位申请加装电梯，也可以以梯为单位申请加装电梯。既有住宅的业主可以自行申请，也可以委托业主、业主代表或其他单位和个人申请。在出资方式方面，《规定》明确，电梯业主应当承担加装电梯的相关费用，按照谁受益谁出资，以及按照楼层受益大小的原则等因素协商分摊比例后，老楼加装电梯费用分配，由相关业主共同出资；按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的物业专项维修。

《规定》还特别提到，相关业主可以本着权责一致友好协商的原则自行确定出资比例，业主可以约定高楼层适当提高出资比例，低楼层可以获得适当补偿，但补偿金额不宜超过加装电梯总工程费用除以本梯（栋）总户数的数值。

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加建电梯，从去年开始，老楼加装电梯新政策，越来越多的老小区开始加装电梯，毕竟老龄化越来越严重，加建电梯的需求高了很多。加建电梯不仅需要产品本身的质量准入，还需要物业、所在地街道管理等多部门的审核，目前用的品牌不多.

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老楼装电梯 90岁阿婆终于能出门散步了

“袁阿婆90多岁，七层老楼加装电梯费用，加装电梯前已经四五年没有下过楼，现在终于可以下来转悠一下。”彩虹街周门路14号荔华楼加装的电梯在今年1月投入使用，对于这里的居民来说，加装电梯后给他们的生活带来了极大变化。

孔先生在这里居住超过20年，为了推动电梯加装工作，他出了不少力气。“我们一栋楼有十几户人，有不少是老人家，我们三年多前就开始讨论加装电梯一直没有成功，后来在***部门的推动下，我们终于成功加建了电梯，大家的生活也得到了改善。”

记者了解到，荔湾区彩虹街户籍人口约4.24万人，60岁以上老人9026人，占户籍人口的21.3%，人口老龄化问题突出。辖区楼宇八成以上为上世纪80年代所建楼梯房。据统计，其中7~9层楼梯住宅315栋。近年来，老楼加装电梯，彩虹街党工委、***积极推动加装电梯工作，制定了多个加装电梯工作指引性文件，同时成立了“彩虹街推进旧楼宇加装电梯志愿服务站”。近一年来，街道共已引导旧楼宇加装电梯8栋，现有3栋取得规划许可证，8栋进入加装公示期，20栋业主已达成统一意愿，工作初见成效。