混凝土基层应平整。因密封固化剂是液体，不具有找平的功能，因此，混凝土基层的平整度就是完成后的耐磨地坪的平整度。并且，基层不平整易导致密封固化剂难以在基层面均布，在涂刷密封固化剂后，容易在地面凹处出现大量的“小水坑”，而地面凸出无法有效“吸收”密封固化剂。彩色主要用于停车场及精密车间等，彩色固化剂除了有原色固化剂的优点外，可以调节地面颜色，使地面更美观。基层平整度应能达到4mm级别。
其次，应进行基层清理。将混凝土基层上的水泥渣、灰尘、油污、垃圾等清理干净，以打开基层表面跟过的毛细孔，以利混凝土密封固化剂更多、更好地渗入地面;用清水彻底清洗基层地面，因为密封固化剂是无色透明液体，且其功能主要是渗透进混凝土基层，因此，保证混凝土表面的观感，可提升完成后的地面的整体观感效果。待地面八成干(无明水)后即可进行密封固化剂施工。通过有效渗透3-5mm,与混凝土中的游离钙，镁离子发生一系列复杂的化学反应，在三维空间形成一个网络结构，使混凝土中的各种成分固化成一个坚固实体，从而得到一个无尘，致密的整体，毛细孔被有效密封，避免了混凝土灰尘从表面析出。
车库地坪不能做环氧的原因：
●做环氧地坪的成本高，不仅是原材料的价格，施工及维护都工序复杂。使用年限短，一般都做几年后又要重新施工，价格高昂且麻烦。
●环氧地坪的使用寿命都不长，不耐磨不承重，而车库地坪***看重的就是地坪的耐磨及承重，所以混凝土密封固化剂就更显得重要。
●尤其在地下车库，防潮很重要，环氧地坪因为施工在地面表面，因此有潮气就会出现空鼓、起皮。
做混凝土密封固化剂地坪，施工材料会和混凝土地面发成反应，渗透到混凝土地面一下3-5mm，生成物填补了混凝土中的疏松缝隙，因此与混凝土形成一个紧密的整体，有效提高了地面的防水防油污性能，达到不起尘的作用，地面坚硬光亮度提升。
在地坪行业中，材料更替日益频繁，不断有新的产品在行业中崭露头角，先前的环氧地坪给大家带来了不小的惊喜，到现在的混凝土密封固化剂，因其独特的性能和广泛的用途。
在对混凝土密封固化剂研发时就特别注意材料的环保性及安全性，因此西卡福密封固化剂材料是***、无色的环保型产品，使用方便、不燃，其工作原理是与混凝土中的游离石灰、半水化水泥及钙发生化学反应，形成的凝胶，该凝胶可在混凝土内部结晶成坚硬的耐磨***，因此与混凝土形成一个无尘、紧密的整体。因此混凝土密封固化剂施工后地面的吸附性降低，达到防尘和耐磨的效果。混凝土密封固化剂的优点：可以对混凝土表层起到很强防护能力，为无色、无味、透明、不含挥发物的液体，符合当代人追求健康的要求，虽然光泽度很好，但不能改变地坪颜色。