土地出让环节1、契税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的***人，按成交价格的3%缴纳。对承受国有土地使用权应***的土地出让金应征收契税，不得因减免出让金减免契税。2、***。土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收***，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。
营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的***义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。
狭义的房地产中介是指在房地产市场中，以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称。广义的房地产中介服务，是指覆盖房地产***、经营管理、流通消费的各个环节和各个方面，为房地产的生产、流通、消费提供多元化的中介服务。按照《城市房地产管理法》的规定，我国房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种形式，显然这是对房地产中介作了狭义的理解。今后，随着我国市场经济的不断深入和房地产业的进一步发展，房地产中介服务必将会更加丰富和完善。
土地出让方式有哪些土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、***和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。
相关土地转让税率:
转让土地使用权，按"转让无形资产"税目缴纳营业税，税率为5%
转让建筑物有限产权或使用权，将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产，按5%的税率缴纳营业税。
