１?用地控制１）用地面积。规划拨地红线范围内用地。常以公顷（ｈａ）表示。２）用地性质。《城市用地分类与规划建设用***准》ＧＢＪ１３７—９０规定了城市用地性质，分类共有１０大类、４６中类、７３小类。建筑工程要求与使用土地性质按规划主管部门规定执行。３）建筑红线。指城市道路用地与建筑用地之间分界线。１?建筑总平面布局与间距应符合防火、日照、采光、通风、防噪、卫生以及环保等有关建筑设计规范和规定。建筑红线还指建筑用地与相邻建筑用地之间分界线。***生产防撞扶手生产厂家|无障碍扶手厂家|防撞扶手生产欢迎联系佛山市璟泰建材有限公司
２）住宅居室及公共服务项目居室部分有关日照标准：
①住宅每套至少有１个居室、４居室套型至少有２个居室应满足大寒日日照不少于２ｈ
的日照标准；
②宿舍半数以上的居室，应满足同住宅居室相等的日照标准；
③托儿所、***园的主要生活用房应满足冬至日不小于３ｈ的日照标准；
④中小学半数以上的教室、老年人及***人住宅的主要起居室和卧室、***及疗养院
半数以上的病房和疗养室，均应满足冬至日日照不少于２ｈ的日照标准。
１）建筑间距系数的规定系指被遮挡建筑有窗户时的情况。如一建筑无窗户与另一居
住建筑有窗户相对的，可比规定的距离适当减少，但应符合消防间距的要求。
２）当遮挡建筑与被遮挡建筑有室外地平高差时，遮挡建筑的建筑高度从被遮挡建筑
的室外地坪计算。与遮挡建筑同期规划的被遮挡建筑底层为非居住用房时，可将遮挡建筑
的高度减去被遮挡建筑底层非居住用房的层高后计算建筑间距。
３）板式建筑遮挡北侧居住建筑阳光时，按照正南北向间距１?７计算建筑间距。
