活动房损害的主要因素有：
1）由荷载变化，超期服役，规范和规程改变导致结构承载力不足；
2）构件由于各种意外产生变形、扭曲、伤残、凹陷等，致使构件截面削弱，杆件翘曲，连接开裂等；
3）温差作用下引起构件或连接变形、开裂和翘曲；
4）由于化学物质的侵蚀而产生腐蚀以及电化学腐蚀致使活动房构件截面削弱；
5）其它包括设计、生产、施工中的失误及服役期中的违规使用和操作等。
活动房的加固技术措施主要有三种：
1）截面补强法：在局部或沿构件全长以钢材补强，连成整体使之共同受力；
2）改变计算简图：增设附加支承，调整荷载分布情况，降低内力水平，对超静定结构支座进行强迫位移，降低应力峰值；
3）预应力拉索法：利用高强拉索加固结构薄弱环节或提高结构整体承载力、刚度和稳度。
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传统的活动房加固存在的问题：焊接加固时，高温作用使焊接部位的***及性能劣化，而且焊缝必然存在缺陷，会产生新的裂纹；焊接结构内部存在残余应力，与其他作用结合可能导致开裂。焊接使结构形成连续的整体，裂缝一旦失稳扩展，就有可能一断到底，引发重大事故。采用螺栓连接需要在损伤部位附近的母材上开孔，削弱了截面，形成新的应力集中区；其主要特色及优点为：隔热与隔音效果好、安全卫生、无须地基、便于运输、移动方便，它稳定性强、使用寿命长，防震效果特别突出。普通螺栓在动载作用下易松动，高强螺栓易发生应力松弛现象，降低了结构的修补效果。粘钢加固技术是在活动房表面用特别制作的建筑结构胶粘贴钢板，依靠结构胶使之粘结成整体共同工作，以提高结构承载力。这些加固方法共同的缺点是使结构重量增加很多，钢板不易制作成各种复杂形状，运输和安装也不方便，且钢板易锈蚀，影响粘结强度，维护费用高。
关于白顶白箱和铁顶白箱类型的住人活动房，彩钢夹芯板的好坏直接影响住人活动房的运用寿命。目前市场市场上的彩钢夹芯板资料良莠不齐，有的用于活动房活动房，有的用于活动板房，用在不同用处的彩钢夹芯板的钢板厚度差异很大。用于活动板房的彩钢夹芯板假如用在住人活动房上面，几个月后彩钢夹芯板可能呈现钢板零落、生锈等一系列问题，住人活动房呈现损坏。因而，住人活动房一定要运用专用于住人活动房的彩钢夹芯板，由云南千万间生产的新型聚氨酯保温夹芯板***适合应于活动板房，不能由于要降低本钱而运用不契合规范的彩钢夹芯板，这样影响住人活动板房的运用寿命。彩钢板安装前的放线工作，应在地面完成后进行，并在具备安装的其它相关条件如较大设备已运到位、暗敷地面管线已调整完及技术夹层主要安装工作基本完成，才可以进行。