武汉海容基孵化器有限公司紧邻理工、华师、武大科技园，是产业园区开发、高新科技产业***、机电实业、商管运营（商务管理运营）物业服务于一体的综合性集团公司。
写字楼凭借高度抢占市场眼球、以楼顶停机坪的设计来赚取人士的青睐，多层跨越办公来体现设计的栋，重庆市场超百个写字楼产品聚集，从内到外，都以高大全的形象吸引市场的眼光。然而，在***的建筑设计者看来，写字楼顶的停机坪更多的是保证超高层建筑的安全因素，比如在应对火灾或者其他特殊情况的时候，而大厅的高度，完全就是写字楼以及写字楼中办公企业的“形象工程”。而市民购买写字楼，要***考虑自身办公或者租用客户的使用需要。
写字楼的变形记从“外圆内方”到“八面来风”“外圆，就是写字楼与外界交通、景致、建筑要达到圆融，而内方，则指写字楼内部空间的布局方正，空间使用率化。”一家从事多年商业地产研究的机构负责人表示，从写字楼的设计到建造到销售、使用，“外圆内方”成为指导写字楼市场的一个行业标准。中国建筑科学研究院副院长周伟对这一说法也表示赞同，他指出，特别是写字楼与外部衔接的交通通道，不仅需要有固定的停车场，在写字楼的大门口，有一定数量的临时停车位。同时还要有便利的公共交通资源，而在写字楼大厅门口像酒店一样，有供出租车以及***车临时停靠的通道。
把好等级关 ***写字楼，要注意两大风险，即等级风险和区域风险。写字楼市场根据物业标准和区域特征等因素可以做进一步细分。***者在选择时，要按照自己的要求对符合大条件的写字楼进行的、综合的评估，包括地段、值動、运营成本、物业管理等。另外，同等级的写字楼也要和周边区域的发展和***相匹配。因此，对***者来讲，要规避写字楼市场的风险，就要在***之初充分了解客户的需求以及地块的区域特征，再结合这些因素选准等级。
把好选址关 选址是一门学问，如果将***住宅的方法生搬硬套在写字楼***上，很可能使***者处于被动境地。***者可以选择在交通状况比较好又靠近商业区的地段进行***，因为这些地方的写字楼会依赖成熟的配套而迅速被市场接受，同时又可为日后获得稳定的***回报打下坚实的基础。
