烟道、通风管道很多的旧房子由于某些违规装修施工
烟道、通风管道
很多的旧房子由于某些违规装修施工，烟道中塞入了很多的建筑垃圾，导致排烟不畅；现在很多家庭都用了，这也是以后的一个大的趋势，所以装修时每个电视端口要增加一个网络接口，通过弱电箱里的路由器来分配。或者直接将烟道或通风管道拆除了。针对这些问题，建议在装修前测试一下烟道/通风管道的排烟通风效果。要是能了解一下楼上楼下的邻居是否有违规拆改烟道通风管道的问题就更好了。
地板翻新
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板宛如新生。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。
但并不是所有的地板都能进行翻新，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。并且在二手房装修中，由于局部翻新会造成地板间的新旧差异，因此也不能盲目地对地板进行翻新。
90年代的房子改造***在户型改善和更换老化材料
不同年代二手房房屋问题诊断
70、80年代建成的住宅，以砌体结构的红砖楼为广泛，通常不会超过6层且没有电梯，在户型上，基本找不出如今我们追求的南北通透户型，窗户朝向东西南北都有。因此这个年代的房子改造***在户型改善和更换老化材料，比如水电路改造、更换门窗、增加采光等。我们从头计算一下价格：1、拆除折旧费用二手房家装都会有拆除折旧一说，肯定是有一些东西需要拆掉，如果管道也重新布置的话，那所需要拆的东西就更多了，费用也会相应的高一些，一般都会在60-120元/平米。
90年代的住宅，主要以砖混结构和框剪结构为主，除了多层，还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但仍然存在短板。因此这个年代的住房改造***在户型改善、增加收纳空间、水电路改造等。
二手房装修中全包和半包的区别
现在房价很高, 一般小伙伴可以买房子已经相当不错了, 但是在拿到新房子钥匙之前, 我们需要面对另一个问题, 那就是装修, 很多人会更关心全包和半包的成本效益, 难以选择一种省钱的方式。接下来小编就来分析一下二手房装修中全包和半包的区别！
装修全包和半包哪个划算
1、简单说装修全包就是全包装修,也就是包工包料的装修方式。顾名思义就是装修家居所需要的全部的材料都是由住户委托装修设计公司进行购买,这种装修方式就很难控制费用了。
2、由于半包装修有很大一个特点,那就是可以自己购买主材,这样的方式也方便控制预算,更省钱;而且主要建材自己购买,这不论在安全上还是经济上都更放心。同样的价格来比起全包,或许可买到更好的装修产品品牌。
