耐火材料的热力学性能包括导热系数、线膨胀系数、定压比热、热容、导温系数、热发射率
耐火材料的结构力学性能包括抗压强度、抗压强度强度、抗压强度强度、抗扭强度、裁切强度、冲击性强度、耐磨性能、应力松弛性、粘接强度、弹性模具等。
耐火材料的应用性能包括耐火度、载荷变软温度、重烧线转变、耐热震性、抗渣性、耐酸性、抗偏碱、防水层化性、抗CO黏附性、导电率、抗1氧化性等。因此，工业上对珍珠岩矿石的质量评价很主要的指标，是其膨胀性能。耐火材料的工作性包括砂浆稠度、混凝土塌落度、流动性度、延展性、粘结力、回弹力、凝固性、硬化性等。 
近年来，随着国内窑炉技术和设备的发展，国外窑炉设备、技术的引进，使我国工业领域对传统窑炉技术改造与创新。珍珠岩膨胀炉厂新型窑炉与传统窑炉相比存在着体积小、能耗低、产量大、污染小等诸多优势，应合***现代城市化建设、节能减排大力推动绿色建筑发展，实现绿色建筑普及化。膨胀珍珠岩保温板是一种新型墙体保温材料，其主要原料为膨胀珍珠岩、制定砂浆。公司早先采用节能型、自动化、燃气型、自控程度高、环保型的新一代膨胀炉。
国内规模以上各类膨胀珍珠岩及制品企业（不包含砂浆企业）约有300多家，***膨胀珍珠岩年产量达700万m?3;左右。
珍珠岩在建筑工业的应用
目前，膨胀珍珠岩在建筑工业上的用量很大，主要是利用它容重轻、隔音、绝热的特点，大量用作混凝土和灰浆的骨料。
一般珍珠岩混凝土的吸音性能比普通的混凝土强20倍左右。珍珠岩的容重仅为砂子的1/10-1/15，因此用膨胀珍珠岩配制的灰浆比砂浆要轻60%左右。在现代建筑中，每年大约有80%的膨胀珍珠岩散料生产300万m?3;的制品。
