老年公寓可获得各种较好的服务与照料，受到了老年人的青睐。老年公寓的居住单元是老年公寓的重要组成部分，其内部空间设计的好坏关系到老年公寓品质的高低。由于我国计划生育政策的长期实施，以及我国的家庭规模日趋小型化，空巢家庭和核心家庭日渐增多，使家庭养老无论在经济支撑还是在生活照料方面都大大削弱了。青年人不堪重负，迫切需要社会养老设施的支持。
老年公寓存在的不足，布局不合理。目前老年公寓和养老机构的建设还没有列入各个城市的总体规划，缺乏从中国老年人的特点和需求出发而制定的科学合理的建设规划。市面上现有的老年公寓大多并未考虑老年人的生理行为特征，从选址规划，户型设计到相关服务设施的建设与实际意义的老年公寓相去甚远。建筑老化，设施不全。大部分单位和个人资助的养老机构，如福利院、敬老院的环境、条件和服务则较差。
随着生活质量的提高，老年人对老年公寓住宅的要求也逐渐提高了。因此，在老年公寓住宅设计时，要将老年人的心理要求和生理要求充分融入进设计中，从而实现家庭养老模式向社会养老模式成功的转换。现代社会中有各种形式的老年公寓：***开设的公立敬老院、孤寡老人院；商业养老院；疗养院。但整体上，养老机构仍然不能满足社会老龄化的巨大需求。
