运用收益法进行企业价值评估的基本思路 企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。
1、明确评估对象与企业资产的关系是运用收益法评估企业价值的认识前提。
2、运用收益法评估企业价值是以了解企业及其经营环境为基础的。
3、运用收益法进行企业价值评估操作首先要解决的问题是要考察企业是否具备运用收益法评估的条件。
4、运用收益法评估企业价值的主要渠道是通过考察企业预期的获利能力或产生现金流量的能力，并运用收益资本化或预期收益折现的办法确定企业价值的评估值。
***收益率又称***利润率是指***方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案***总额的比率。他是评价***方案盈利能力的静态指标，表明***方案正常生产年份中，北京项目***价值及未来收益，单位***每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，项目***价值及未来收益报告，企业项目***价值及未来收益分析，可计算运营期年均净收益额与***总额的比率。
关于项目未来收益的分析。项目未来收益水平的高低，与这个项目所处的环境，以及项目本身所具有的***价值具有很大的关系。因此在对项目未来收益进行分析的时候，也需要结合到以上所介绍的关于项目***价值的相关问题，因为项目***价值的分析只是作出***判断的第i一步，如果想要了解该项目是否真的值得***，还需要对该项目的预期收益水平作出分析和判断。
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