地下室大面积严重漏水 原因： (1)混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞； (2)由于各种原因使地下室出现裂缝； (3)防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂。 堵漏措施： 除可采用壁内和壁后注浆，防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆，挂网水泥砂浆抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填缝堵洞，杜绝渗漏。
根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水填加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料。在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤胎、聚脂胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；当使用高分子防水基材时，必须选用耐水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1.5mm；选用防水涂料时需选用成膜快的，不产生再乳化的材料。如聚氨酯、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小于2.5mm.
在国内的防水卷材市场，充斥着大大小小的各类卷材生产商，改性沥青防水卷材销售，产品优劣不等，效果好坏不等，其中存在的各个时代的产品在施工中的操作要求也高低，
目前我国防水材料与国外相比存在以下主要问题：一是产品结构不合理，目前新型防水密封材料的生产量和使用量都很小，纸胎油毡仍占防水卷材的95%；二是产品质量普遍偏低，假昌产品充斥市场；三是设计施工应用技术有待提高建筑渗漏还相当严重。
怎样防止防水材料粘结不牢
近年来，随着国民经济的发展和建筑业的持续增长，我国建筑防水材料行业得到了迅速发展，新材料、新工艺不断增加，生产能力显著提高，部分骨干企业的产品质量已接近或达到国际同类产品***水平。
防水材料厂家说想要改善涂料与基层粘不上或起泡或粘结力不够的现象，必须先将基层清理干净；然后检查基层的强度，不得起砂、起皮、松动，如有此现象需用强地固界面剂涂刷处理；切记水性防水涂料不得有明水，且溶剂型涂料基层必须干燥，光滑基面使用拉毛界面剂涂刷处理。
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