成都房屋鉴定机构
房屋在什么情况下需要做安全鉴定？
根据《成都市城市房屋使用安全管理条例》第二十一条，房屋交付使用后，存在下列情形之一的，房屋使用安全责任人应当委托房屋安全鉴定单位进行l房屋结构安全鉴定：
（一）房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行l房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定；
（二）房屋出现危及使用安全迹象的；
（三）改变房屋使用性质，可能危及使用安全的；
（四）房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的；
（五）其他依法应当进行鉴定的。
?哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定
下列情况可以对房屋质量安全进行鉴定：
1.在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2.严重损坏的房屋一般不得装饰装修。
3.非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的。
【***依据】
《建筑法》第3条，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合***的建筑工程安全标准。、
成都房屋鉴定
房屋综合质量检测鉴定
房屋综合质量检测鉴定一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；地基产生不均匀沉降，上部墙体产生裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%。钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。
