房子***后就不是自己的了？下面就让洛阳盛昌源典当有限公司带大家去认识一下。
很多人以为房子***给***，就不是自己的了，而且贷一旦还不上，***会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。***人将房子***给***后，仍然有使用权，而且当借贷全部结清，办理解除***后，房子照样归你所有。
若***人发生偿还不上借贷的情况，***会先***，***无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，***才会放弃催款，向提起房屋拍卖的***请求，而从提起***到受审，又是一个半年的等待。
所以只要在房屋拍卖前，***人将所欠月供及***还清，基本上你便不会无家可归。
房地产典当条件
有人认为，房产典当是很多典当行的重要业务，因此，所有典当行都能当房，这样的观点其实是不正确的，房产典当不仅对***人有限制同时对典当行也有要求。
从目前典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取******的形式。在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利，这里的房地产典当只是属于房地产******的范畴。
并不是所有典当行都能经营房产典当业务。2008年4月1日起实施的《典当管理办法》规定，注册资本达500万元以上的典当行才能从事房地产***典当业务，因此有些典当行是不开展此项业务的。洛阳盛昌源典当行放出的资金超过了1000万。
以房抵债问题
每年的房屋***案件数不胜数，如何能避免发生，其中问题要清楚。
实践中有的贷人对作为***担措施的房产的做法是，在贷前与房产所有人签订《房产买卖合同》，一旦***人***逾期，就根据签订的《房产买卖合同》将该房产归己所有。这种做法反而很不***。这样的约定违反禁止流押***规定，一旦以买卖合同起诉，如***人有足够的证据证明是作为***的保措施，该买卖合同将无法获得***的支持。
如果在贷后，***人逾期，根据高院的指导案例72号，***合同双方将***本金及***转化为已付购房款并对账***的，不属于流押的约定，综合审查可认定房产买卖合同有效。但应注意这种情况只适用于贷已经放出，因***人无法偿还，将本金及***折算后签订的买卖合同，属于贷后的以房抵债，即通俗理解为顶账房。
