消防设施维护管理工作要求有哪些?建筑使用管理单位按照下列要求***实施消防设施维护管理：
(1)明确管理职责。
同一建筑物有两个以及两个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，确保管理区域内的消防设施正常运行。
(2)制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。
建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实巡查、检测、报修、***等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修***，确保消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。
(3)落实管理责任。
建筑使用管理单位自身具备维修***能力的，消防设备维修，明确维修、***职能部门和人员;不具备维修***能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、***能力的单位签订消防设施维修、***合同。
(4)实施消防设施标识化管理。
消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开(闭)状态标识;需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，宣城消防，保证其处于正常位置;具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消防控制室;消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消防控制室。
(5)故障消除及报修。
值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时***修复;单位没有维修***能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报***消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。
维护***要求有哪些？
为了保障消防设备能够正常运转，很多企业会选择进行消防维保，来确保消防设备能够正常使用。那么平常的维护***要求有哪些呢？芜湖纳川消防就来为您解答，消防维保内容包括火灾自动报警系统检查，主要内容有：
1.火灾探测器：消防维保的内容有每月对火灾探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的10-15%完成抽检，符合当地消防部门的要求。
2.手动报警按钮：消防维保的内容为，每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每月按总量的50%完成抽检，每年完成一次全样检测。
3.火灾报警控制器：消防维保时会进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每月进行一次检测。
4.线路维护：每半年对管线、接线箱（盒）等进行一次测试和检查维护，以保线路正常，运行畅通。
5.消防系统联动测试：每月对机械排烟风机、防火阀、非消防电源切断等的联动设备进行抽样测试，确定设备的动作信号和反馈信号正常。
消防火灾探测器应按设计要求区分的类型选用，并且要逐个进行模拟试验，经试验合格后才能使用
一、感烟、感温探测器具体安装位置应符合下列规定：
1）、探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5米。
2）、探测器周围0.5米内不应有遮挡物。
3）、探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米。
4）、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器，宜居中布置，感温探测探测器应按设计要求区分的类型选用，并且要逐个进行模拟试验，经试验合格后才能使用
二、感烟、感温探测器具体安装位置应符合下列规定：
1）、探测器至墙壁、梁边的水平距离，消防设备检测，不应小于0.5米。
2）、探测器周围0.5米内不应有遮挡物。
3）、探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5米。
4）、在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器，宜居中布置，消防改造，感温探测器的安装间距，不应超过10m，感烟探测器的安装间距，不应超过10m，感烟探测
器的安装间距，不应超过15m，探测器距离端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。
5）、探测器宜水平安装，当必须倾斜时，倾斜角不应大于45度。
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