开工前需要向建设方要什么资料？
一．项目报建资料
1.施工许可证
2.施工图纸、审图意见（包括建筑审图、人防审图、节能审图、防雷审图、消防审图等）
3.建设项目用地规划许可证、建设项目工程工程规划许可证
4.项目用地批文、红线图
5.设计合同、勘察合同、监理合同
6.地勘报告
二．现场管理要求
1.甲方工程管理质量安全管理文件（包括甲方企业规范规程、质量要求）
2.工地***管理要求：甲分包、甲供料的管理与配合
3.监理合同
4.建设方驻工地代表***书
5.勘察、设计、监理、建设单位、质量监督、安全监督第三方检测单位通讯录
6.项目出入口批文、道路通行许可
7.建设方向施工方提交项目管理告知书、建筑项目管理策划书
8.第三方监测与检验检测单位要求
土石方工程
地下连续墙挖土成槽土方量按连续墙设计长度、宽度和槽深（加超深0.5m）以立方米计算。 六、岩石开凿及***工程量，土石方，区别石质按下列规定计算： 1、人工凿岩石，***土石方挖运，按图示尺寸以立方米计算。 2、***岩石按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑深度、宽允许超挖量： 次、普坚石：200mm 特坚石：150mm 超挖部分岩石并入岩石挖方量内计算。 七、机械拆除混凝土障碍物，按被拆除构件的体积以立方米计算。 八、人工凿钢筋混凝土桩头按桩截面面积乘以被凿断的桩头长度以立方米计算。 九、回填土区分夯填、松填按图示回填体积并依下列规定，以立方米计算： 1、沟槽、基坑回填土，沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设砌筑物（包括：基础垫层、基础等）体积计算。 2、管道沟槽回填，以挖方体积减去管径所占体积计算。管径在500mm以下的不扣除管道所占体积；管径超过500mm以上时按表1-6规定扣除管道所占体积计算。 3、室内回填土、按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。 4、余土或取土工程量，可按下式计算： 余土外运体积=挖土总体积－回填土总体积（或按施工***设计计算） 式中计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为须取土体积。 十、土方运距，土石方公司，按下列规定计算： 1、推土机推土运距：按挖方区***至回填区***之间的直线距离计算。 2、铲运机运土运距：按挖方区***至卸土区***加转向距离 45m计算。 3、自卸汽车运土运距：按挖方区***至填土区（或堆放地点）***的***短距离计算。 十一、围墙、挡土墙、喑井、化粪池等都不计算平整场地。
十二、基底钎探按图示基地面积以平方米计算。
注意建筑材料的采购 材料费约占工程总造价 50%～70%，所以在确定施工方案前，就要把建筑材料都确定下来，市政土石方，不要轻易更换，否则一旦造成工程变更，会使成本大大增加。充分了解当地建筑材料的供应量、特性，以及当地人的生活状况、生活水平、政策要求，并分析施工单位的施工能力，从而选择美观、实用、价格相对于当地人的生活水平适中的建筑材料。在开工后，尽量不要更换材料，减少此类工程变更。
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