真空热水锅炉内部为负压，锅炉的下半部结构与普通锅炉一样，由燃烧室与传热管组成；其下半部装有热媒介，上部为真空室，其中插入了U型热交换器。由于锅炉整体是在负压状态下，故安全。炉内的热媒介，在锅炉运行的全过程中，不进、不出、不增、不减，只封闭在锅炉的真空室内，在锅炉的传热管与热交换器之间传递热量。炉内的热媒介是完全脱氧的纯净水，无腐蚀，无水垢，使锅炉寿命长达20多年。由于该锅炉在负压状态下运行，出水温度一般在80°C一下 ，主要适用于住宅小区，酒店、洗浴场所的供暖及热水供应。
机械炉排的点火 先在煤闸板和后拱之间的炉排上铺一层薄煤 , 并在煤上 铺好木柴和引燃物 , 然后启动引风机 , 保持 炉膛负压在 10~ 30Pa 范围内。点燃引燃物及木柴后 , 待木柴燃烧稳定 , 以 慢的速度转动炉排前进 0.5~1m, 然后停止炉排转动 , 待煤 燃烧旺盛 , 再启动炉排并逐渐加快转动速度 , 增加给煤量 , 启 动 鼓风机 , 并随着燃煤的移动逐段开启各风室的挡板 , 调整 送风量。必要时 , 可从锅炉两侧的看火门进 行拨火 , 将未燃 完的大块木柴拨移到前部 , 直至燃烧正常 ( 燃烧正常时 , 煤应在距离煤闸板 300mm 左右处着火。
在运行蒸汽锅炉过程中，一般会出现一些常见的故障发生，为严重的就是锅炉缺水现象，造成缺水的主要原因是司炉工操作不当，离开岗位时间较长，不能正常给水。当存在严重缺水时，不要有心里压力立即给水，这样是不正确的，因为炉内严重缺水，卧式蒸汽锅炉各个部件已经发红，是不能立即给水，必须等到锅炉温度降下去，方可给水并检修各个部件是否出现故障。