天河区近五年审理加装电梯***案件16宗 超七成诉求获得支持
近年来，广州市加装电梯民生工程惠及居民超过70万人次。然而，在加装电梯过程中，旧小区加装电梯补贴政策，高层业主与低层业主之间依旧***不断，矛盾突出，该如何解决呢？近日，广州市天河区召开加装电梯***问题新闻通报座谈会。记者从会上获悉，该院近五年审理加装电梯***案件16宗，当事人老龄化特征明显，从诉求上看，以业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。值得一提的是，在宣判后，绝大多数被告都自动履行了义务，目前仅有一起案件当事人向天河区申请强制执行。
90%当事人在50岁以上
加装电梯涉及整栋楼业主权益，利益主体居多。根据天河区通报，旧小区加装电梯发方案，近五年来，该院审理加装电梯***案件16宗，其中，涉诉当事人30人以上案件约占68%。从诉求上看，业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。加装电梯案件当事人的诉求主要包括：停止实施妨碍加装电梯行为，赔偿妨碍加装电梯侵权行为所造成的损失，赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音等造成的损失。从当事人年龄分布上看，老年人加装电梯改善居住条件要求迫切。2015年至今，50岁以上当事人占90%，当事人老龄化特征相当明显。
据介绍，16件加装电梯***案件中，加装电梯需求方作为原告提起的案件约占3/5，反对方作为原告提起的约占2/5。因加装电梯***案件前期多已经过街道、所等部门的协调，进入的案件多是矛盾比较突出的***，为此这16宗案件中除有4宗撤诉外，多以结案，难以达成调解。
纸厂路东四街一号加装电梯工程案例分享
施工单位：广东嘉键电梯工程有限公司工程名称：海珠区纸厂路东四街一号，旧小区加装电梯施工现场，二号住宅楼加装电梯工程工程规模：改建电梯间2栋，8层，建筑面积约为：54平方米工程地址：海珠区纸厂路东四街一号，二号工程内容：住宅加装电梯加装电梯政策2007年《物权法》出台后，加装电梯只要得到“两个2/3”（即建筑面积的2/3和业主数的3/2）同意即可，让不少住在旧楼的街坊，见到了曙光。时至今日，东四街一号，二号也终于竣工可以投入使用了。
前期我们都离不开业主代表的辛苦付出，有付出就有收获。现在终于如愿用上电梯了
为适应社会经济发展和人口老龄化的需求，进一步完善既有住宅使用功能，提高宜居水平，针对老旧多层小区住户的实际问题，汕头市***经征集各方意见，深入研究，颁布实施《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》(以下简称《实施意见》)对既有住宅增设电梯相关事项进行了明确。
关于既有住宅增设电梯的条件、手续、资金、后期维护等问题，小编为您整理出一份详细的解答。
Q：本单元业主或相邻利害关系人提出异议或持反对意见怎么办？
A：增设电梯协议和方案由所在社区居委会在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因增设电梯受到影响的利害关系人实名持书面反对意见的，从化旧小区加装电梯，所在社区居委会应当***调解，促进相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。调解不成功的，暂缓实施。
Q：既有住宅增设电梯向哪个部门提出申请?需要提供哪些资料？
A：增设电梯向各区政务住建窗口提出申请，并提交以下资料：
1.既有住宅增设电梯联合审查意见表
2.增设电梯协议及附件和公示资料
3.专有部分占该栋（梯）建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主且总人数三分之二以上业主的房屋权属证明文件及身分证复印件
4.办理手续的代理人身分证、***委托书
5.具备相应资质的设计单位出具的增设电梯设计图纸文本（相关文字说明、图纸等）
6.施工图设计技术文件审查意见
7.所在地社区居委会出具的书面说明材料
Q：增设电梯***补助如何申请？
A：申请补贴程序
电梯竣工验收合格后，实施主体凭《增设电梯使用登记证书》和经项目所在地社区居委会备案的《增设电梯补贴申请表》向区（县）住房城乡建设部门进行申请。每年1月份，由区（县）住房城乡建设部门汇总上一年度新增既有住宅增设电梯有关情况，并统一向市既有住宅增设电梯***小组办公室申报，经市既有住宅增设电梯***小组批准后，由市区两级贝才政部门按程序拨付。
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