1.分别关闭冷凝器入口阀和出口阀; 2.排出系统中的少量水; 3.在冷凝器入口和出口管道上建立临时循环系统（可以拆下排水阀，压力表，安全阀等，用软管和罐外循环泵连接）; 4.安全的除垢剂溶解后，泵从低水位进水口注入，从出水口返回，循环约3-5小时，同时连续检查水箱中的水。直到水箱没有反应，水垢完全清洁
冷凝器型优点和缺点水冷式1，立式管壳式2，卧式管壳式3，套管式4，浸入式1）可安装在室外，节省机房面积2）易于清洁3泄漏氨很容易找到1）结构紧凑2）良好的传热效果3）冷却水进出口差异大，耗水量1）结构简单，易于制造2）体积小，结构紧凑3）热量好转移性能（水和制冷剂）反向流动）1）制造简单2）易于维护和清洁3）安装位置不受限制1）传热系数低于水平壳管式2）冷却水入口和出口温差小，耗水量大1）清洗不方便2）漏水氨不易发现1）金属消耗量大
水冷式冷凝器用水作为冷却介质，使高温高压的气态制冷剂冷凝的设备，称为水冷式冷凝器。水冷式冷凝器中使用的冷却水，可以一次流过，也可以循环使用。由于水资源短缺，目前普遍采用循环水的形式。使用循环水时，需设有冷却水塔等装置，使离开冷凝器的水得到冷却降温，以便重复循环使用。
水冷式冷凝器是应用为广泛的冷凝器，常用的水冷式冷凝器有卧式管壳式冷凝器、立式管壳式冷凝器和套管式冷凝器等形式。
冷凝器管程或壳程结构，有因水质不好形成的水垢，也有油污引起的油垢，还有结焦沉淀和热附着结垢等形式。在化学法除垢前，首先应对冷凝器结垢物质进行化学分析，弄清结垢物质的组成，决定采用哪种***，并做好挂片。一般对***盐和硅酸水垢采用碱洗法清洗，对碳酸水垢则用酸洗涤剂清洗。 对于一些流体介质的沉积物或有机物的分解产物，有几种金属形成的合金垢层，还应采用相应的活化剂。
