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上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发***额；

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称；

具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

未发生过重大工程质量事故。

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如何准备资料

　　1、资料认证保存。建筑企业在工程竣工验收合格后，应当妥善保管中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等，在以后进行资zhi升级的时候，这些文件就能发挥不容小觑的作用。

　　2、业绩备案。相关资料要妥善保管的同时，建筑企业还应该进行业绩备案，也就是完成了什么工程，要上报建设厅。另外要注意，应当在工程竣工验收合格后的30个工作日内完成备案。

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安全生产许可证所要求的三类人员必须是法人、技术负责人和企业所要求的安全人员。人员申请安全生产许可证的条件可能因申请资质所需人员的变动而有所不同。因此，施工资质首先要处理，然后由法人和技术资格负责人准备安全A和B证书，以便完成安全许可处理人员的准备工作。

通过以上解释，我相信大家都知道，建筑资质和安全生产许可证不能同时办理。施工企业的建筑资质和安全生产许可证应当按照处理程序的顺序办理。