珠光砂的比表面积很大，一般为10m/g，固体物质表面吸附量与其表面积有关，表面积越大，吸附量也就越大。因此，珠光砂吸附能力很强。
由于珠光砂呈微孔洞结构，存在着大量的连通气孔，表面张力产生的变化产生毛细管现象，使水分子会自动顺着气孔向内部迁移，直至表面张力产生压力差达到平衡为止。毛细孔越细压力差越大，吸入的水分的能力也越大。
浸润热：浸润热是珠光砂表面被浸湿至润湿所放出的热量，其数值可反映固体表面总能量的变化，浸润量越大，当它们接触后，会生产大面积和速度很快的浸润。
膨胀珍珠岩虽然是一种具有保温、防火、绿色环保的建筑材料，但是由于吸水率高，和难以保持应有的抗震、抗裂的外墙强度而不能被广泛的应用。为了解决上述难题，我国珍珠岩行业的科研人员经过几年的科研攻关先后研制成功了闭孔珍珠岩和玻化微珠。
闭孔珍珠岩加工工艺是采用电炉加热的方式，通过对珍珠岩矿砂的梯度加热和滞空时间的准确控制，使产品表面溶融，气孔封闭，内部保持蜂窝状结构不变。此产品利用***生产工艺，采用科学配比，经流水线一次压制成型，再经自然养护和蒸汽养护而成，属于新型的无机类绿色建材产品。闭孔珍珠岩克服了传统膨胀珍珠岩吸水率大、强度低、流动性差的特点，延伸了膨胀珍珠岩的应用领域。我国珍珠岩行业的科研人员成功的开发了电炉丝发热的单管电炉，终形成了规模化生产。
珍珠岩矿主要用于生产膨胀珍珠岩及其制品。我们清楚的认识到，绿色环保经济的建筑道路是建筑行业的必经之路，也是顺应当今时代大趋势前进的控制建筑能耗的有效途径。目前国内膨胀珍珠岩年产量已逾越400万m3，占中国保温材料年产量的5%左右，是运用很为普遍的一类轻质保温材料。据统计，目前国内膨胀珍珠岩在市场上的运用份额爲建筑工程约60%，热管道保温约30%，装潢材料约10%，故首用于建筑工程，而珍珠岩防火板占据了约50%以上。
珍珠岩保温板主要应用于住宅、工业、公共修建的墙体及楼房屋面、冷库、锅炉及防水有特殊要求的保温工程等。
