气态制冷工质（如氟利昂）经压缩机压缩成高温高压气体后进入冷凝器，与水（空气）进行等压热交换，变成低温高压液态。制冷工质在蒸发器内吸取热量，温度升高变成过热蒸气，进入压缩机重复循环过程。液态工质经干燥过滤器去除水份、杂质，进入膨胀阀节流减压，成为低温低压液态工质，在蒸发器内汽化。液体汽化过程要吸收汽化潜热，而且液体压力不同，其饱和温度（沸点）也不同，压力越低，饱和温度越低。例如，1kg的水，在绝l对压力为0.00087MPa，饱和温度为5℃，汽化时需要吸收2488.7KJ热量；1kg的氨，在1个标准大气压力（0.10133MPa）下，汽化时需要吸收1369.59KJ热量，温度可抵达-33.33℃。因此，只要创造一定的低压条件，就可以利用液体的汽化获取所要求的低温。依此原理，汽化过程吸取冷冻水的热量，使冷冻水温度降低（一般降为7℃）。制冷工质在蒸发器内吸取热量，温度升高变成过热蒸气，进入压缩机重复循环过程。蒸气压缩式制冷系统主要分为水冷式和风冷式，
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空调设备维修养护管理主要是指对***空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保***空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。
空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护计划。（8）制热运行因地制宜：可以使用集中供热的热水，也可安装小型挂墙式燃气热水器作为能源，实用热水盘管冬季采暖。制定计划时，为了使计划制定的准确合理、完整、明确，应由***空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《***空调维修养护计划》并与用户沟通。《***空调维修养护计划》在制定过程中，应考虑到***空调使用的频度，***空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节假日、特殊活动日等)。维修养护计划的内容主要包括：维修养护项目的内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件计划等。
***空调系统设备的维修***主要有以下方面:
冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修***。
日常的维护***即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。
1、冷水机组部分的维护***:
2、风机盘管及新风空调机的维护***:
3、冷却水、冷冻水系统的维护***:
4、电气控制部分的维护***:
家用***空调的优缺点
优点： 居室内空气分布更为合理，***空调价格报价，温度均匀，波动小，舒适感好；能够向居室内补充足够的、适量的户外新鲜空气，改善居室内的空气品质 利用室内吊顶装潢能使室内机方便地安置在天花板内，并融入整个装潢效果中；能大大改善因采用多台分体式空调器所造成的室外机太多，而影响建筑物外观及带来不安全的隐患；可免除传统分体机的制冷剂接管暴露并悬挂在室内半空中的不好看等弊端。在空调历史中，美国已经发展和改进了有风管的***单元式系统，并得到了正在现场安装和修理有风管的单元式空调系统的空调设备分销商和经销商的强力支持。
与传统的***空调相比，省却了专用机房，同时管路安排及调试简单。 在北方地区可以与城市热网共用一套室内末端装置，***空调维护***，在冬季提供暖气服务项目。
局限：
布置上：设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果；
电源要求：电负荷较大，老式住房要考虑电路负荷是否足够。
