







企业随着不同阶段的资金需求和融资选择。由于股东目的、管理层偏好、市场融资环境、交易原则、方法的区分,***融资是一件非常复杂的市场行为,因此企业***融资技巧企业人必须掌握。税务事务
一、企业变卖融资 主要是指将企业的部分资产进行清一算变更以筹集发展需要的资金。当然,企业进行变卖之前,必须对企业的经营战略有具体的规划,确定自身发展方向和目标,然后才能确定融资的目的和要求,进而选择清理资产的对象,对资产进行清理变卖。税务事务
二、利用企业应收帐款融资 利用应收帐款融资,是指企业将应收帐款作为一种担一保品来筹集一资金的方法。具体有以下几种方式。税务事务
1.应收帐款让售 指企业将应收帐款出让给专门购买应收帐款为业的应收帐款托收信一贷公司,来筹集一资金的一种方式。采用此方式,企业可以在商品运出之前向信一贷公司申请贷一款,经同意后,可在商品运出之后将应收款让售给信一贷公司。信一贷公司根据发一票金额,减去购买客户提取的现金折扣、信一贷公司佣金,以冲抵销货退回和销货折让的提款后,将余额付给融资企业。税务事务
2.向客户预收货款 对于单件价值较高或者批量大的产品,生产企业可以向客户预收一定的货款,这也是一种融资好办法。当然,此种情况下,企业必须有良好的商业***,具体指客户对企业有一种信任感,有完整的监督体系;有合同的形式和***公证等等。向客户预收货款,应视各个客户的情况而定,对产品量大的客户预收款为20%;一般客户为30%;而单件量小的客户预收款为40-50%。向客户预收货款时绝一对不能“一刀切”。税务事务
3.用赊购的方式购进产品 企业在资金不足,而又急需劳动对象和生产工具时,可以采取赊购的方式去获得所急需的产品。事实上,提供此种***的企业,早已把这笔款项的***加人 了产品的价格之中,***已经随价格转嫁给了购买者。税务事务
企业***融资技巧大家想必都已经清楚了,关于***融资更多信息请访问尚普咨询网。
襄阳国乐财务咨询有限公司为您提供***的建筑资质***服务,工商***,免费财务咨询,公司代理注册、财务外包、融资,***、投融资服务,如果您有相关需要或想要更多相关资讯,欢迎拨打免费***咨询。


建筑资质***|工商***|财务咨询|公司代理注册|财务外包|***|融资
推销融资服务的***一佳时机相信很多业务员都曾经碰到过难以接近的或根本不想和你交流的顾客。包括那些有一定实践经验的业务员在内,都曾问过我:“如何推销融资服务呢?到底什么时候才是推销的***一佳时机呢?”事实上,顾客大部分都是带着某种目的而来的。至于这些目的,虽然可以通过互动交流加以明确,但如果没有很多时间时,也可以单刀直入地问顾客“您需要什么?”。无论是哪种方式,顾***务都是从接近顾客这一步开始的。下面是小编整理编辑的如何推销融资服务的一些方法,希望能给大家带来帮助。税务事务
主动出击 ***推销
采取一个封闭性的问话,让客人在其中只选一种。再根据顾客的身份确定他是否是***商,如果是,立刻在心目中谋划好融资服务的一个排列顺序,将自己***想推的融资服务做简短意赅的介绍。这样客人会无意识地被吸引。税务事务
对比性推销
将本融资公司的融资服务与客人要的做对比,注意千万不要去说别人的融资服务不好,而是需先肯定别人的好,而我们的更好,好在哪里要做***介绍。这个时候还有一个关键的步骤,那就是一定要将你要推销的融资服务资料放到客人的手里去,人性中有一个弱点,那就是对他自己手的东西一般都不愿意轻易的放弃。利用这一微妙的心理学,推销就会成功一半。税务事务
对推销产品了入指掌
要对自己所推销的产品了入指掌。融资服务,就要清楚它的一系列融资方式等,推销任何一样东西自己心里面都要清淅它的优缺点!当你介诏出来时顾客更容易接受,千万不要欺骗顾客那样只会带来负一面引响。税务事务
准确的***与自信的表现
要成功的推销还离不开推销人员自己本身的***和自信程度。自己是给顾客提供热情周到的服务的人员,相信顾客会因为自己的细致服务而满意,而不是令顾客讨厌。这样给自己***后,去推销融资服务,心里就不会产生害怕感,更不会有“万一推销不成功感到尴尬”的想法。如果做到这一点其实已超越了“面子”上不好意思这一关。 对自己充满信心也很重要,如果自己都没有精神,萎靡不振说话有气无力面无表情,说话时不能微笑着面对顾客的眼睛,试想成功的机会又有几成呢? 第二个方面是:不要害怕顾客说“不”。据有关数据统计,日本人在半分钟内会说三次不,美国人会说七次…… 如果我们在推销时顾客说了个“不”,我们就觉得难为情或是退步了,成功的机率也是少的。借用一句话吧:成功是属于对自己充满信心并坚持到***后的人!税务事务
以上如何推销融资服务文章资料由尚普咨询提供,更多相关信息请访问
襄阳国乐财务咨询有限公司为您提供***的建筑资质***服务,工商***,免费财务咨询,公司代理注册、财务外包、融资,***、投融资服务,如果您有相关需要或想要更多相关资讯,欢迎拨打免费***咨询。


建筑资质***|工商***|财务咨询|公司代理注册|财务外包|***|融资
贷一款、信托、基一金多渠道未让开发商无忧融资目前,除***贷一款外,还有信托、基一金等多种渠道供选择。而究竟选择哪种融资方式,从来就没有标准答案和绝一对的优劣之分,关键是当下的房地产商适合哪种融资方式及其规则。那么中国房地产无忧融资问题到底出在了哪里呢?税务事务
融资瓶颈从何而来
没有资金就没有房地产。***贷一款仍是房地产无忧融资的重要渠道,而***放贷的谨慎态度,在一定程度上造成了房地产无忧融资的瓶颈税务事务
由于近年来***过热,开发商因***筹款比例过高,自酬资金到位情况较差,房地产行业被列入信一贷高风险行业。***在贷一款期限、贷一款额度、担一保方式等方面的规定限制繁多,在一定程度上造成了房地产无忧融资的瓶颈,同时也阻碍了***放贷业务的开拓。税务事务
房地产信托跑步前进
因常规的***融资方式受限,房地产信托成为开发商们的新宠。“信托 ***”模式成为中国当前房地产企业的主流融资模式。
由于常规的***融资方式受限,房地产开发商不得不寻求新的融资途径。在经过一段时间的试探之后,房地产信托开始在***范围内释放出巨大的能量,发行量高速增长,成为开发商们的新宠。
房地产基一金难挑大梁
在中国目前还没有产业基一金法的情况下,房产基一金不会在短期内对发展商起到支持作用。房地产***基一金缺位于市场,还需要一定的力度催生海外及国内房地产***基一金早日“破壳”税务事务
目前,不少外来的地产基一金虽然在中国获利,但如何退出,是困扰基一金在中国***的重大问题。外国基一金可以自由进来,但撤出中国很难。所以基一金获利了只能在国内流通。税务事务
襄阳国乐财务咨询有限公司为您提供***的建筑资质***服务,工商***,免费财务咨询,公司代理注册、财务外包、融资,***、投融资服务,如果您有相关需要或想要更多相关资讯,欢迎拨打免费***咨询。
建筑资质***|工商***|财务咨询|公司代理注册|财务外包|***|融资
现阶段我国房地产投融资模式主要是***贷一款。***贷一款是***原始的房地产投融资模式,同时也是我国房地产融资的主要渠道,更是中小开发企业乃以生存的命门所在。据***一统计一局统计,2004年房地产开发资金共筹措17168.8亿元,其中第1大资金来源为“定金和预收款”,达到7395.3亿元,比上年增长44.4%,占房地产开发***资金来源的43.1%;第二大资金来源是房地产开发企业自筹一资金,为5207.6亿元,增长了38%,占全部资金来源的30.3%;第三大资金来源是***贷一款,为3158.4亿元,增长了0.5%,占资金来源的18.4%。税务事务
但实际上,房地产投融资中,自筹一资金主要由商品房销售收入转变而来,大部分来自购房者的***按揭贷一款,按首付30%计算,企业自筹一资金中有大约70%来自***贷一款;“定金和预收款”也有30%的资金来自***贷一款,以此计算房地产开发中使用***贷一款的比重在55%以上。房地产业对***贷一款过依赖,房地产投融资渠道过分单一。税务事务
据有关研究机构发布的2004年***房地产***信托市场分析,2004年全年***房地产信托发行额为111.74亿元,与2003年的发行额相比,翻了将近一倍。2005年前4月,我国15家信托公司发行的29个信托计划中,房地产信托有10个,发行数量高居榜首。信托资金已经成为开发商寻求***外融资渠道的第1落脚点。税务事务
过去两三个月房地产市场也真是给大家带来非常多的***机会,为什么在这样的环境下他们还是要出来融资?就是因为现在在房地产投融资手段太有限、太缺乏,一旦有了海外上市平台,在未来可以由很多不同的融资方式,可以是可转债可以发公司债等等,近期上市的一些房地产从恒盛、华南城等等都在个位数,都在5—8倍中间,以前在***阶段上市前能够拿到这个倍数,是非常低的,净资产折扣很多都是在50—60%左右。税务事务
襄阳国乐财务咨询有限公司为您提供***的建筑资质***服务,工商***,免费财务咨询,公司代理注册、财务外包、融资,***、投融资服务,如果您有相关需要或想要更多相关资讯,欢迎拨打免费***咨询。