建筑总平面图是表明一项建设工程总体布置情况的图纸。它是在建设基地的地形图上，把已有的、新建的和拟建的建筑物、构筑物以及道路、绿化等按与地形图同样比例绘制出来的平面图。在看图时，必须以平面图中的轴线编号、位置为基准，做到：“手中有图纸，心中有轴线，千头又万绪，处处不离线”。建筑工程施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点。它是设计工作的后成果，是进行工程施工、编制施工图预算和施工***设计的依据，也是进行施工技术管理的重要技术文件。
浅谈如何优化建筑设计方案
一个优1秀的建筑设计方案，之所以能在众多方案中脱颖而出，应该集中了众家之长，不仅在设计中有独特的构思，而且在经济分析上也占有优势。然而在目前的方案设计过程中更多的是考虑了建筑的新颖，外形的美观，功能的完善等等，而对于经济分析这一块即便有所考虑，也是花费的功夫甚少。然而在目前的方案设计过程中更多的是考虑了建筑的新颖，外形的美观，功能的完善等等，而对于经济分析这一块即便有所考虑，也是花费的功夫甚少。所以，如建筑方案中的平面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确定、立面形式的选择、层高与层数的确定等都存在着技术经济分析问题。
优化建筑设计，节约巨额成本
建筑作品是靠建筑设计过程来体现的，怎样评判建筑设计的优劣？怎样描述建筑作品的社会价值？若从建筑设计的角度回答，答案是：满足社会需求，功能设计合理，造型新颖美观，符合业主要求。若从市场经济的角度出发，答案是：保证社会资源的充分合理应用，以求建筑作品的1大经济价值。再则，生产用图因为大量用于一线作业，要求纸张具有日照不易褪色、遇水不会化开的特性，存档图纸还存在着日久以后墨水不会褪色、脱落等***要求，如果不能提前介入这些规范化标准的制定，则对这一行业的长远发展不利。具体而言，建筑平面、建筑层高、建筑面积等都会影响项目造价。以1小的投入得到1大1的产出，在建筑设计的每一个环节显现优化设计的经济价值，这是决胜地产项目成功的关键。
房地产开发建设在落实了土地购置等相关手续后，首先要考虑的是选择一家建筑规划设计单位，但要用怎样的标准来衡量和确定设计单位？怎样评估设计单位的作用和价值？怎样理解和发挥设计单位的潜在价值？有的开发商把设计费的***中标作为选定设计单位的首要条件，这在很大程度上颠倒了主次关系。的确，节约和控制成本是每家开发企业必须认真重视和严格对待的问题。建筑工程图纸，根据工程性质的不同，工程图纸也可以分为不同类型。土地成本、建造成本、销售成本、财务成本等构成开发建设总成本中的设计费用成本，仅占建造成本的3%左右（根据2002年建设部颁发的建设工程设计收费标准），而好的设计成果不但能够为开发商节省大量的建造成本，同时还能产生数倍于设计费用的附加值。
建筑设计优化在房地产开发中的实际价值贡献，我在实施过程中感触颇深。在实际工作中我遇到太多的案例，因涉及建筑行业的项目保密规则，故此次选取的三大案例隐去开发商及项目名称。
