我个人是比较喜欢买二手房的
我个人是比较喜欢买二手房的。首先是现房，交易完就能直接装修或者入住；其次，二手房选择也多，同一个片区能选择的比较多，不同的小区不同的单价，可以有所比较；后配套也相对成熟，学区、***、公共设施等都会比较成熟。
我陆陆续续买了几套，但都是毛坯的，身边亲戚朋友买二手房也喜欢找我去参考，这几年感觉身边成交了不少于10套二手了，有毛坯也有住过人的甚至之前是出租房的，上家有爱惜的也有不爱惜的，二手房入手后，能立马搬进去住当然了，还能省下一大笔装修费用。
户型设计不合理怎么办?
厅设计不合理
虽然在户型的设计上，有了「厅」的概念，但实际上，厅的存在有着很多不合理性。比如暗厅，采光非常差；比如面积过小，没办法做合理布局；再比如，厅四面开门，卧室的门对着公共区域，不能对隐私形成保护。
装修建议：如果是暗厅，以浅色系布置为主，有助于增强空间整体的亮度；除主灯外多设置分散光源，比如射灯、壁灯等；看看隔墙是否为可拆的非承重墙，为空间增容；关于隐私的问题，可以增加门帘等轻隔断。
装修前提前规划,究竟更换什么样的取暖设施
采暖改造
南方的老房子没有集中供暖，北方的老房子，铸铁暖气片也被很多人吐槽，虽然它有着较长的使用寿命，但是颜值差，存在卫生死角不方便清理，且热效率低、传热慢。90年代的暖气片和70、80年代类似，但是装修的时候都用木饰包起来，随着长时间的使用，木饰老化严重，还会产生卫生死角。墙面和顶面通常是刷大白（石膏 腻子），地面是水泥地，有一些还保留着绿色的墙裙。
装修建议：装修前提前规划，究竟更换什么样的取暖设施，是壁挂式暖气片还是地暖。通常地暖会损失5cm左右的房高。
升级方案：现在南方很多家庭同时安装***空调和地暖采暖。***煤改电计划的实施，也让很多家庭选择燃气壁挂炉或者冷凝式壁挂炉。
客厅的色彩设计应有一个基调
客厅是家庭居住环境中生活空间，也是家庭的活动中心，它的主要功能是家庭会客、看电视、听音乐、家庭成员聚谈等。
装修要点
(1)客厅一般可划分为会客区、用餐区、学习区等。 会客区应适当靠外一些，用餐区接近厨房，学习区只占居室的一个角落。
(2)在满足起居室多功能需要的同时，应注意整个起居室的协调统一;各个功能区域的局部美化装饰，应注意服从整体的视觉美感。 客厅的色彩设计应有一个基调。采用什么色彩作为基调，应体现主人的爱好。
(3)一般的居室色调都采用较淡雅或偏冷些的色调。向南的居室有充足的日照，可采用偏冷的色调，朝北居室可以用偏暖的色调。色调主要是通过地面、墙面、顶面来体现的，而装饰品、家具等只起调剂、补充的作用。
总之，要做到舒适方便、热情亲切、丰富充实，使人有温馨祥和的感受。
