为什么要房屋加固？老旧危楼推到重建不可以？
老旧楼房拆除重建？危楼推到另起？灾后房屋装修粉刷直接使用？不存在的！
近看到有不少朋友都在讨论，为什么要做房屋加固？做房屋加固还不如新建一个新的房子。其实很多城市的政策是不允许的，有很多业主也是心里有苦说不出，大部分的老旧楼房或者出问题的楼房一旦拆除了基本上不会再给你重建了。
所以很多业主都是没有选择的余地，只能进屋的加固和改造，让房屋更加的能够延长使用期限和寿命，或者更加的符合现阶段的使用要求而进行了房屋的加固和改造！
房屋在加固前后都需要进屋安全性检测和房屋抗震检测。加固前：需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对加固工程、方案提供数据支持和建议；
加固后：需对房屋的加固现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋加固后的质量和房屋办1证的需要。
房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、***迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作加固的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的加固方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。
哪些房屋需要加固：一、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。
现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。
二、施工质量、装饰搞***、过度使用等造成。造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度还挺快，那就会经常坏。结构也是一样。柱子的加固还应按照应力要求放置附加钢筋，要采用细钢筋做箍筋，布置密度要大。 房屋加固改造植筋注意事项：植入钢筋：将处理好的钢筋，植入灌注好结构胶的孔内。
养护固化：钢筋植入***后应加以保护，防止碰撞和移位，保持3天，待结构胶固化原材料后方可受力。
注意事项：在高空作业且所钻孔径不小于18mm时，必须两人同时操作电锤，并且系好安全带。钻孔过程中经常会遇到钢筋，如遇到钢筋应立即停止，重新更换孔位。孔内如遇下雨进水，必须用棉纱吸干浸水，并且用加热管烘干，方可注胶插筋。钻孔时进度不宜太快，以免钻头发热影响钻孔 周围混凝强度或损坏钻机。 建筑的使用功能发生改变或增加：建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等。增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。02消除不利影响因素对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至消除整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。
屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。
房屋加固你必须要了解的
结构性裂缝的处理建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层；该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观，如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝，一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。钻孔时进度不宜太快，以免钻头发热影响钻孔周围混凝强度或损坏钻机。
抹灰外墙龟裂防治措施
A：严格使用抹灰材料
1、黄砂。宜用中砂，平均粒径0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。 2、石灰膏。应让其充分熟化，在常温中一般要陈伏期30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、、风化、干硬的石灰膏不准使用。简单来说，就是根据实际情况，在必要的房屋质量检测之后，房屋加固设计常见的为以下几种：混凝土框架结构加固、砌体结构加固、木结构加固等。如用熟石灰粉调制石灰膏，沉伏期不得少于7天。
3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏，影响水泥质量。所以应用安定性合格且***杂质含量较低的普通水泥。树根桩法也称压浆灌注桩,适用于淤泥、淤泥质土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限，让有关成份进一步熟化，降低***成分含量。
重庆房屋加固施工方案
加固方法：加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。其中又分为了许多的方法。
加大截面加固法：该方法施工工艺简单，适应性强，并具有成熟的设计和施工经验;对梁、板、柱、墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长，对生活或者生产有一定的影响，而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。
混凝土加固方法：这种方法类似于加大截面法的优点，而且不影响加固后结构的间隙，而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺点。
外包粘钢加固方法：这种方法也被称为湿加层加固法，施工简单，工作量小，但用钢量较大，而不应在未受保护的地方用于高温60℃以上的场所;适用于尺寸不允许明显增加原构件截面尺寸，但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。
