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关于厂房转租合同介绍

经出租方书面同意后，承租方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由承租方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因承租方转租而改变。

如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：

1转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;

2转租租赁物的用途不得超出本合同第-条规定的用途;

3承租方应在转租租约中列明，工业区厂房出租，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。

厂房租赁的安全管理的关键问题以下有几点：

1、安全责任制落实不到位，未建立有效的安全生产责任机制

对于出租方而言，部分出租方未切实履行出租厂房安全的第-责任人的责任。例如，部分出租方未与租赁方签订安全生产管理协议，明确双方对出租厂房的安全管理责任;部分出租方未加强对共租厂房安全的统一协调管理，督促落实各方对厂房的安全管理责任，而是放任自流。对于租赁方而言，部分租赁方未依法落实安全生产主体责任，加强安全生产管理，履行安全生产的职责，厂房出租价格，而是把安全生产管理职责推给分管***或部门(车间)负责人，自己只知抓生产和销售工作。同时，未建立、健全安全生产责任制，明确本单位各级、各岗位的责任人员、责任内容和考核要求，形成包括全体从业人员和全部生产经营活动的安全生产责任体系，致使责任制落实达不到“横向到边，纵向到底”的要求。

厂房出租:厂房选取方案

1. 厂址选择的依据和建设地区概况以及选厂过程

2. 选厂标准

3. 厂址方案比较：

① 主要技术条件比较：厂址位置，厂区面积，外形、地势和坡度，总图布置条件(风向、日照等)，地质条件(土壤、地下水、地基承载力等)，土石方工程量，厂址现在使用情况，现有建构筑物情况，所的权、***及赔偿数量，皮具厂房出租，交通运输条件，现城市规划的关系和影响，对大气、河流、居民点等的影响，以及外部环境对本厂的影响，昌吉厂房出租，与近邻企业协作可能性，施工条件等

② 基建费比较：区域开拓费(土石方工程与场地平整、拆除原有建构筑物、迁移费、购置土地、青苗赔偿等)，厂外铁路道路工程，给水、排水、动力工程，居住及文化福利设施，施工用水、电、临时住房、临时线路等

③ 经营费比较：原燃料与成品运输和装卸费，供排水设施，供电设施，排污排渣设施等费用