旧房改造手续办理两种结果
1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建
旧房改造在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。
旧房翻新技巧
1、墙面剥落的翻新
在墙面的问题还不是很严重的时候,我们可以选择对墙面进行局部的翻新,先对需要翻新的局部表面进行打磨,使整体保持光滑状态后,在使用腻子将其填平,对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。以免漆膜由于受潮等原因发霉、脱落，毕竟这些都十分影响室内的墙面的美观，爱家的你肯定难以忍受。在刷漆的过程中要注意使用的油漆要多备一些色,以免在涂装后墙面出现明显的色差。
2、墙面发霉的翻新
墙面小规模的发霉时,可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理,去除霉菌后再干燥即可,但是当墙壁出现大规模的发霉现象时,就需要对发霉部分进行铲除,用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。
旧房改造注意事项结构优化
电路优化
和水路改造同样重要的就是电路改造了。在节能方面，建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。旧房中很多用的是铝线，但是铝已经过时并且很容易老化，使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出，不仅如此，旧房中违规布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。建议装修业主们，按***标准，装修中必须使用2.5mm的铜线(硬铜)，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管，旧房翻新后要达到三路供电(照明、插座、空调)
二手房装修常见问题
1、卫浴间漏水惹来邻居投诉:不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。
2、水电气管线老化严重:因为二手房在当初使用的时候,建材质量与性能使用比较久,所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。
3、新刷墙面频频掉漆:不少装修过二手房的人都发现,即使选用了品牌油漆,新刷的墙面还是频频掉漆。由于老房子的居住时间长，现有的翻新方式已不能满足目前的日常生活方式，即从翻新开始的需求。其实,粉刷墙壁之前要先打好底子,直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始,严格按照流程先批腻子,再刷底漆,后刷面漆。
