聚氨酯防水涂料型单组分聚氨酯防水涂料该防水涂料是一种活性柔性防水涂料，具有良好的物理性能，附着力强，室温下湿固化。非焦油聚氨酯防水涂料这种防水涂料是一种双组分材料，它使用水作为增链剂，以避免胺链增长剂的毒性问题。固化后，形成具有弹性和无缝性的橡胶防水层。丙酸防水涂料这种防水涂料由纯丙酸酯共聚物或纯丙酸乳液制成，含有适量的优质填料和助剂。它是一种合成树脂单组分防水涂料。 JS复合防水材料这种防水涂料是由有机液体材料和无机粉末材料组成的防水涂料。它是一种防水材料，具有有机材料的高弹性和无机材料的良好耐久性的优点。它是利用国外***技术开发的新型防水材料。水泥基渗透结晶防水材料防水涂料由硅酸盐水泥，石英砂，特殊活性化学物质等制成。具有较强的水渗透性，实现了化学反应和防水防漏效果。确保施工温度在0℃以上，喷涂作业面不应有其他工种交叉施工作业。
根据防水层的特点，可分为两种类型：刚性防水砂浆和柔性防水涂料。
将水泥，石英砂，水和刚性防水剂充分混合，形成刚性防水砂浆。在混凝土基座上涂上约3厘米厚（地板涂层厚约3厘米，墙面涂层约1厘米厚），并且坚硬且防水。该***中的有效成分与水泥水化产物发生反应，使砂浆层致密坚固，有效阻断毛细管通道的形成，达到防水的目的，同时保护和强化混凝土基层。虽然发展中***正在积极开发合成高分子防水涂料和高分子改性沥青防水涂料，但他们也在积极开发水性和无机防水涂料等品种，并正朝着“环保”防水涂料的方向发展。
与刚性防水砂浆相比，柔性防水涂料使用更方便，施工人员无需具备抹灰等施工***知识。柔性防水涂料分为亲水性和亲油性涂料，可分为油性防水涂料和水性防水涂料。
典型的油基防水涂料是环氧地坪涂料和双组分聚氨酯复合防水涂料。两者与混凝土基面的粘合性差。为了改善粘合性，混凝土基面必须在相对干燥的条件下构造。而且，它用于地下室工程，很容易受到底板回潮的影响，导致防水层膨胀甚至开裂。
典型的水性防水涂料是双组分柔性防水涂料和***水性涂料。两者都对混凝土的湿基具有良好的附着力，对***无害且对***无害。水基防水涂料的厚度应控制在1.5mm至2mm之间。柔性防水层美观，可用于清水混凝土表面的防水。涂层具有柔韧性，抗干缩和混凝土局部沉降，可克服混凝土引起的小蠕变。优异的抗皮肤性能使防水涂料的耐久性大大提高。防护：深入渗透至混凝土内部，深度可达2-3厘米，与混凝土融为一体。
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土建施工中常见质量问题及防范措施
一、回填土下沉如果是均匀沉降,一般没有问题,如果沉降不均匀,达到一定程度就会对房屋产生影响.楼面因沉降而产生裂缝,说明已很严重。
常见原因：
1、回填土含水率过大；
2、未按规定分层夯实
采取措施：
1、施工前根据当地地下水位，采取相应的降排水措施（井点降水、帷幕止水防砂、坑内降水等）;在基槽周边设置挡水堤。
2、控制含水量（翻晒、撒石灰），工地检验方法是：用手将灰土紧握成团，两指轻捏即碎为宜。（翻晒、晾干、换填）
3、分层夯实，每层虚铺厚度不大于300mm且振夯次数gt;3次；
4、铺设道路的基层须满铺石宵。
二、桩顶施工没有达到标准常见原因：
1、桩顶位移或隆起、桩身断裂
2、沉桩达不到设计控制要求
1、***准确，沉桩过程中，发现桩不垂直，应及时纠正保持上下节桩在同一轴线上。
2、桩顶标高若低于设计标高，先将桩顶修平、凿毛、用比CFG桩桩身混凝土高一个强度等级的素混凝土接桩至设计桩顶标高。
三、地下室渗水1、防水层施工中遭到***（外防内贴法；保护层15mm厚1：3水泥砂浆保护）
2、混凝土振捣不到位（P8商品砼，抗渗剂）
3、施工缝没有按规范处理（比较常见）
事前控制：
止水钢板，止水带；在第二次浇水之前，先将其表面凿平，用高压水冲洗施工缝，然后刷上水泥浆。
事后控制：
移除深度不小于50mm的“ V”形凹槽，用堵漏王清洗，刷上JS防水涂料，并用1:2水泥砂浆保护