厂房出租注意事项有哪些
选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，厂房出租，小编建议根据生产的产品特点可分为以下三种类型:
(1)一般性生产厂房。
(2)正常生产或储存有爆b炸和火灾***物的厂房。
(3)多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
初次创业的当然较好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，厂房出租电话，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，小厂房出租，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，工业园厂房出租，然后通过谈判较好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。
厂房出租租金怎么计算？
１、租金计算方法及说明：租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。原则上，合同约定的租金***日应以租金到账日为准。
２、租赁项目的年租息率具体为：年租息率＝基准利率*（1 浮动比率） ***费率（精准到0.001％），或者年租息率＝基准利率＋浮动点数＋***费率。（“***费率”也可包含在“浮动比率”或“浮动点数”内）；
３、可以按照阶段租金法。指将租赁本金分成若干个阶段偿还，在每个阶段约定偿还的租赁本金和还款期数，并可选择按等额租金或等额本金方式计算各阶段内每期租金。
承租者偿付某一阶段租金时，该阶段外未偿还的租赁本金单独计算租息（租息＝该阶段外未偿还的租赁本金×期租息率×期数＋该阶段外未偿还的租赁本金×日租息率×零头天。
租赁仓库/厂房出租需要缴***种主要有以下几种：***（根据了解在2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、***、所得税（企业所得税、个人所得税）等：
1、***：
（1）、一般***人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳***；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳***；
（2）、小规模***人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳***。
汇盛众合***(图)-工业园厂房出租-厂房出租由新疆汇盛众合***管理有限公司提供。新疆汇盛众合***管理有限公司（）是从事“厂房出租,厂房招商”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高质量的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：舒总。
