消防电梯为火灾时相对安全的竖向通道，其前室靠外墙设置既安全，地铁蓖板式风口，又便于天然采光和自然排烟，电梯出口在首层也可直接通向室外。一些受平面布置限制不能直接通向室外的电梯出口，可以采用受防火保护的通道，不经过任何其他房间通向室外。该通道要具有防烟性能。
7.3.6 本条为强制性条文。本条规定为确保消防电梯的可靠运行和防火安全
在建筑物发生火灾时，对着火区以外的区域，如疏散通道等需要防烟的部位送入足够的新鲜空气，使其保持高于建筑物其它部位的压力，从而把着火区域所产生的烟气堵截于防烟部位之外，风口，同时，在着火区域采用自然或机械的方式进行排烟的防排烟组合形式。
机械防烟设施的设置部位
1）不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室；
2）采用自然排烟措施的防烟楼梯间，球形喷口，其不具备自然排烟条件的前室；
3）封闭避难层（间）。
需要设置机械防烟系统部位的不同组合情况如下
（1）不具备自然排烟条件的楼梯间及其采用可开启外窗自然排烟的前室。
条第3款中“设置消防电梯的建筑的地下或半地下室”应设置消防电梯，主要指当建筑的上部设置了消防电梯且建筑有地下室时，该消防电梯应延伸到地下部分；除此之外，地下部分是否设置消防电梯应根据其埋深和总建筑面积来确定。
7.3.2 本条为强制性条文。建筑内的防火分区具有较高的防火性能。一般，插板式风口，在火灾初期，较易将火灾控制在着火的一个防火分区内，消防员利用着火区内的消防电梯就可以进入着火区直接接近火源实施灭火和搜索等其他行动。对于有多个防火分区的楼层，即使一个防火分区的消防电梯受阻难以安全使用时，还可利用相邻防火分区的消防电梯。因此，每个防火分区应至少设置一部消防电梯。
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