“想买电梯房方便老人小孩，但手上的钱只够买老破小，可以先买了等加装电梯，靠谱吗？”这是一个的疑问，也是众多刚需族们的期盼。
根据广州国规的数据统计，刚刚过去的8月，广州有156栋旧楼申报加装电梯！还有数据表明，目前海珠旧楼加装电梯比例为9.3%，荔湾加装电梯比例为5.6%。
我们从某地产中介了解到，加装电梯后楼价有明显。以广州较多旧楼加装电梯的片区五羊新城为例子，加装电梯后，升值空间可接近20%。
显然，加装电梯已经成了一股热潮，但是旧楼加装电梯是一件繁琐的事，许多多街坊因为不清晰装梯流程，在一筹莫展中望而却步。
阻碍加装电梯业主被判侵权？
天河区近五年审理加装电梯***案件16宗 超七成诉求获得支持
近年来，广州市加装电梯民生工程惠及居民超过70万人次。然而，在加装电梯过程中，高层业主与低层业主之间依旧***不断，矛盾突出，该如何解决呢？近日，广州市天河区召开加装电梯***问题新闻通报座谈会。记者从会上获悉，老旧小区加装电梯，该院近五年审理加装电梯***案件16宗，当事人老龄化特征明显，从诉求上看，以业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。值得一提的是，在宣判后，绝大多数被告都自动履行了义务，目前仅有一起案件当事人向天河区申请强制执行。
90%当事人在50岁以上
加装电梯涉及整栋楼业主权益，利益主体居多。根据天河区通报，近五年来，该院审理加装电梯***案件16宗，其中，涉诉当事人30人以上案件约占68%。从诉求上看，汕头加装电梯，业主要求侵权损害赔偿为主，75%诉求得到支持。加装电梯案件当事人的诉求主要包括：停止实施妨碍加装电梯行为，加装电梯设计，赔偿妨碍加装电梯侵权行为所造成的损失，赔偿加装电梯对低层业主通风、采光、噪音等造成的损失。从当事人年龄分布上看，老年人加装电梯改善居住条件要求迫切。2015年至今，50岁以上当事人占90%，当事人老龄化特征相当明显。
据介绍，16件加装电梯***案件中，加装电梯需求方作为原告提起的案件约占3/5，反对方作为原告提起的约占2/5。因加装电梯***案件前期多已经过街道、所等部门的协调，进入的案件多是矛盾比较突出的***，为此这16宗案件中除有4宗撤诉外，多以结案，难以达成调解。
1.四层及以上的多业主无电梯住宅；
2.电梯不能占用市政建设的道路空间；
3.如果电梯需要占用居民出行通道，剩余通道宽度应至少保证有1.5米；如果通道还要过机动车，旧楼加装电梯要求，那这条通道至少保证要有4米宽。
4.业主支持要符合“双2/3”原则加装电梯当然不能全部业主一拥而上啦！这时候就需要选取3~5位业主作为代表这几位业主代表要准备两份材料业主们的《***委托书》和《加装电梯同意书gt;"双2/3”了解一下：上述两份材料都需要有2/3以上的业主签字同意，签字业主的房屋面积要占改住宅楼总面积的2/3以上。这也是申请加装电梯的必需条件哦！如果签名数量不达标即使进行到报建那一步也只能无功而返!资料还是会被退回来，同意加装电梯的业主在报建审批阶段要提供身份zhen复印件和房产zhen等证明材料。
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