如发生转租行为，承租方还必须遵守下列条款：
1转租期限不得超过承租方对出租方的承租期限;
2转租租赁物的用途不得超出本合同第-条规定的用途;
3承租方应在转租租约中列明，附近厂房租赁，倘承租方提前终止本合同，承租方与转租户的转租租约应同时终止。东莞厂房招租
4承租方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行承租方与出租方合同中有关转租行为的规定，并承诺与承租方就本合同的履行对出租方承担连带责任。在承租方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交出租方存档。
5无论承租方是否提前终止本合同，厂房租赁，承租方因转租行为产生的一切***概由承租方负责处理。
6承租方对因转租而产生的税、费，由承租方负责。
租赁仓库/厂房出租需要缴***种主要有以下几种：***（根据了解在2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、***、所得税（企业所得税、个人所得税）等：
1、***：
（1）、一般***人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳***；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳***；
（2）、小规模***人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳***。
签订厂房出租赁的合同关键点
合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，鞋业厂房租赁，东莞厂房网认为如果出租者逾期交付房屋，或者租期结束承租者逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租者擅自收回房屋，或者承租者擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定***未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。
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