商业用地使用年限到期后，会怎么样？
住宅用地使用期届满的自动续期，非住宅用地使用期届满的按***规定办理。
大多数人是想知道住宅到期后是否要继续交钱，根据新的物权法理解为不用办理任何手续自动续期，但是在物权法里面没有明确说明。个人理解住宅用地都是老百姓所用，到期应该是不用交钱的.
商业用地土地使用权期限是多少?
1、正如你自己看到的，住宅自动续期。那就排除了其他几种情况，其他情况肯定不能自动续期，但怎么续期还有待***明确。没有***出吧之前，那是不可以自动的。
说的按市场价补偿那是不可能的，因为商品房市场价是含地价的价格，而土地到期后不再有地价，所以只能按建筑物的成本折旧价补偿。
想知道，商业用地上可以建住宅吗?要如何办手续？
可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的***是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴***费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到期自动延期。
住宅用地变为商业用地地价如何计算?
住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金。先按照商业用地来评估该地块的价值，再减去应补缴的土地出让金。
应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地
工业用地转让有新标准
根据近日发布的《关于发布实施***工业用地出让标准》，从今年起***范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。
据悉，此《标准》是市、县出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必 须执行的控制标准。低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的***责任。《标准》对***各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，每平米60元。
