开发商土地中介-东莞土地中介-东莞珠佳房地产公司(查看)

如何把工业用地转成商业用地

一、土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，开发商土地中介，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

土地

在这个阶段，***会告诉你能出让多大面积的土地、位置在哪、价格如何、产业和住宅的具体配比等信息。但具体能谈成什么样，一个是看***对你有多大兴趣，另外就是要通过调整合作模式来为双方的利益找一个平衡点。

综上，不同城市拿地选址各有侧重，每一种方式的进入门槛也不同，企业可根据企业自身特点、优劣势比较以及对应的风险评估采用适合的拿地城市。

选址拿地就是与***博弈的过程，如何实现和***双赢、企业经济效益和项目社会效益共涨的格局，就是影响企业拿到地块的前提。

工业用地转让有新标准

根据近日发布的《关于发布实施***工业用地出让标准》，从今年起***范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个出让价格。

据悉，土地中介机构，此《标准》是市、县出让工业用地，东莞土地中介，确定土地使用权出让价格时必 须执行的控制标准。低于标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的***责任。《标准》对***各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，每平米60元。