验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，收房验房哪家好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。
由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上，业主***困难重重。验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影。
用***术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份***的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
***验房的细节注意
现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，收房验房多少钱，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，余杭收房验房，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，收房验房公司，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
不久之前，中国验房师管理协会向社会公布了国内中国注册验房师作业标准暨道德规范。“标准中对验房师的操作规范和收费标准以及职业道德操守都做了详细的规定和说明。”省城某高校一位房地产指出，这对规范行业行为有所帮助，但这毕竟也是一个民间行业协会***，因此并不具有强制性，也无法以散兵游勇为主的验房师们。
对购房者来说，这种“民间***”给他们认识和选择验房师带来了一定困难。而实际上，省城验房师本就不多，且多在“跑单帮”，购房者只能通过朋友介绍找到他们，而他们服务的范围、项目、标准各异。
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