入住新家不久，各类质量问题频繁显现。想要***投诉，却看到装修公司和开发商互相推卸责任……遇到这样的情况，任何读者都会头疼。因此验房是非常有必要的，今天，编辑就来说说毛坯房验收的***吧！结构验收，不能放过局部细节：拿到房子以后，首先要考察一下房屋结构，房屋的结构问题没解决就急着装修，往往会问题频现。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托***机构复测。
少一些精装修小区的新房做过验房，发现的问题不在少数。“比如开关插座的安装不到位、零线火线接错，容易起火；厨房橱柜台子不做衬板，后期容易发生碎裂；防水不到位，后期墙面出现渗水、发霉长毛；选用的材料质量不过关，造成空气污染等。”与毛坯房相比，精装房的验房过程将更为繁琐。除了门窗、室内地面、墙面、顶面之外，还要包括很多安装工程等，共计十几个大项。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：00去。有条件的可请***人员帮你验房（大型装修公司，如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房，其实这是，的方式）。要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√”，未通过的注上说明，后汇总，请开发商代表签字确认。 项：查验文件
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的***文件，开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承修任务。《住宅质量说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。其次，请带好你的购房合同，带尺寸的户型图，方便现场对照使用，有证可查。
