分包的合法要件
建设合同可以分包，但必须依法进行，依据我国《合同法》和《建筑法》的规定，应当符合下列要件：
（1）建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。
（2）承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意。
（3）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。
（4）分包人必须具有相应的资质。
（5）分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包。
（6）分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。
建筑企业办理并不容易，施工专包资质，需要投入大量财力、人力和物力，所以企业没有特殊原因不会进行建筑。因此，受让企业在接手转让企业时，就要注意转让企业是否存在***情况，施工专包资质正规***，如面临巨额***。所以建筑企业进建筑前，要对转让企业进行调查，然后在转让合同中做出说明，明确告知双方应承担的责任。 ***申报 建筑涉及到公司变更，办理建筑时需要将公司一并进行转让。而公司变更涉及到公司***变更，***变更需要向税务进行***申报。***申报包括：***、企业所得税、个人所得税等，***的比较的费用，而其他两种只有建筑才涉及。 工商变更事项 之前有说过，办理建筑即是办理公司变更，而公司变更涉及很多方面。企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照；然后到***变更对公账户，到税务***做变更登记；后通过办理好变更的营业执照办理变更和安全生产许可证变更。
对注册执业人员未执行******的，依据《建设工程安全生产管理条例》第五十八条规定，责令其停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，施工专包资质******公司，吊销执业资格证书，5年内不予注册；造成重大安全事故的，终身不予注册；构成的，依照有关规定追究责任。对注册执业人员违反******规定，因过错造成质量事故的，依据《建设工程质量管理条例》第七十二条规定，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，施工专包资质******，吊销执业资格证书，5年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。
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