一旦渗透型密封硬化材料用于混凝土基质，就会有化学反应发生于无机化合物和氧化钙之间。该反应的主要产物是硅酸二钙和硅酸三钙的混合物，这种混合物与水化合（与水反应），继而又产生一种叫做水化硅酸钙或雪硅钙石胶的化合物。
水合水泥终的加固和粘合主要是由于混凝土石基中出现了雪硅钙石胶。因此，渗透型密封硬化材料是通过增加雪硅钙石胶的浓度来增加混凝土的强度的。渗透型密封硬化材料还可以增加混凝土的密度。在把地面尘土清理干净后，用喷雾器将保护剂均匀喷洒于地面上，在喷洒同时用100%涤纶拖把紧跟着拖均匀，使表面光滑，发亮。当雪硅钙石胶在混凝土的气孔中形成，它生成的晶状体有效地堵住了混凝土中的真空，减少了水分流动的路径。因为化学物质是通过穿透石基来腐蚀混凝土的，所以在石基气孔里有其表面上的不溶解的雪硅钙石胶能大大增强混凝土的抗化学物质腐蚀能力。
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渗透型密封硬化材料的性能特点
坚硬
经渗透型密封硬化材料处理后的地面，莫氏硬度将达到8~9，莫氏硬度提高45%左右；
耐磨
渗透型密封硬化材料能够将混凝土中的各种成分固化成一个坚硬的实体增加硬度和密实度，经使用的地面熟化后，耐磨度将提高到8倍以上；
防尘
渗透型密封硬化材料与混凝土中渗透型密封硬化材料效果对比的硅酸盐发生化学反应，在混凝土表面形成一个无尘、致密的整体，持久控制了混凝土灰尘从表面空隙中析出。
渗透型密封硬化材料使用维护
1.刚施工的地坪建议在开始的1-3个月经常用酸性的清洗剂或水清洗表面，因为经常睡清洗会加速反应过程，使得地面的密实和固化剂效果提前完成，光泽也会提前出现。
2.尽量避免碱性的清洗剂及其它物质在地坪表面停留。
3.如有油污，颜色液体等应及时擦除，否则有可能在表面留下印痕。
影响密封固化剂效果的因素
使用密封固化剂有以下几点因素需要注意：①国内水泥中一般掺有粉煤灰，水泥中的氧化钙含量较低，导致密封固化剂不能充分反应，从而达不到密封固化较好效果；②施工时间，一般要等混凝土施工7天后，才开始滚涂密封固化剂，才能使密封固化剂效果较佳；③密封固化剂中固含量高低；④施工地面平整度（一般选用2m的靠尺测量其平整度，在3mm以下即平整度较好）；光泽且不打滑：经水泥密封固化剂处理后的水泥地坪经持久使用和正确的养护还会出现大理石般光泽，使用越久光泽度越好。⑤地面研磨机的选择和研磨工序的确定；⑥混凝土地面的强度（要求基面强度要大于25MPa）；⑦密封固化剂滚涂前地面不得有游离水；⑧施工温度不得低于5℃；⑨新地坪效果较佳。
