老年公寓面积不宜太大：老年人不宜选择复式、错层结构的房子，因为这些房型的布局往往七绕八拐、上上下下，易给老年人的日常生活带来不便。另外，房子的面积也不宜太大，因为一般都只有老两口住住。面积太大不仅浪费空间，还不便于日常打扫，也容易使老人产生空寂感。因此，老两口的房子面积以在60—100平方米之间为宜。
老年公寓户型面积适当，不宜过大，装修结构尽量紧凑。保障24小时热水供应。装修要采取用暖和色调、卫生间和室内地板一定要防滑。冬季采暖设施可靠，尽量选择市政集中供暖方式，老年公寓的建筑设计，老年公寓存在的不足和解决方式，老年公寓是社会养老设施中的一个重要组成部分，它既可使老年人拥有***的居住单元，保持家庭气氛，缓解过渡期要配有冷暖空调等辅助设施。水、电、煤气费由工作人员***收取。室内的隔音性能要好，尽量选择远离主干道的楼房。
关于不同类型老年居室的配置比例问题
***护理型（SN），所对应的老人情况为：思维功能严重障碍，重病，长期卧床不起不能下地行走，有肢体***等。***护理由于涉及的护理等级为高，且应配套相应医资源与临终关怀设施，对活力老人存在一定的负影响。因此，***护理产品在老年公寓项目中较难实现，在此不做考虑。
虽然护理型（AL）与失智型（MC）拥有较大的市场需求量，但由于我国是人口大国，个人***能力较低，公共医资源相对较多，医保大多仅覆盖至公立***，失智型或重患者家属更倾向于选择公立***的***护理。因此，当前市场上公众接受度高是自理型（IL）和部分护理型（AL）这类价格相对较低的非***护理产品。
