武汉家庭屋面防水分享外墙渗漏原因及防水技术设计要点
设计因素导致的渗漏
（1）很多设计人员不重视细部大样设计，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，此外也无专用配套的外墙设计施工图集作为参考，在这些方面设计时简而化之。
（2）具体设计中忽略了不同材料界面连接。憎水性材料一般指无色透明，具有一定憎水功能的涂料，以硅1烷和硅氧烷为主要原料的水性或溶剂型水溶液，或以无机纳米为原材料的水溶液，用于混凝土或其他外墙装饰面层表面，涂膜如荷叶般的表面结构。如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的温度膨胀系数相关很大，极易产生裂缝，从而使线条上部渗水。同样原因，女儿墙根部往往也较易开裂渗水。外墙饰面砖(小型)设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。
（3）高层建筑外墙防水重视程度不够。随着建筑高度的增加，风压加大，致使外墙渗漏率加大，降低了外墙作为围护结构的使用功能和保温隔热性能，也会导致外墙使用寿命的缩短。非承重墙用的砌筑、找平砂浆采用透水性较大材料。
（4）在设计中建筑师对外墙防水不重视，外墙面设计没有防水概念及功能设定，对建筑物的功能系数大打折扣。在进行设计时，应充分考虑结构造型、防水材料特性，正确选用防水材料，尽可能消除应力裂缝，在建设造型上有利于屋面和外墙的防水。
细部结构的处理
对细部结构处理，材料选用等不当，都会产生渗水隐患。如脚手架拉杆固定孔、窗框外侧保护膜、升降机拉杆固定孔、悬挑砼构件阴角、剪力墙螺杆空墙孔、县挑线和滴水线、窗四周窗缝处理、露台翻梁砼浇捣、门窗框顶裂缝处理、构造层温差变化、铝合金组合窗缝隙等细部结构的施工步骤及配合。外墙防水的注意事项和验收方法房屋之所以能够适合人类的居住，主要就是在建造房屋的时候外墙防水层做的非常好，所以能够让我们在室内感觉到冬暖夏凉，而且不会潮湿，对我们的身体也是有帮助的。
二次装修
用户室内外装修时，常常在外墙上凿洞打孔，***主体结构及内外面层，形成外墙渗水隐患。
防水材料选用和施工
外墙用防水材料主要用刚性防水材料、柔性防水材料、密封防水材料和处于刚性与柔性防水之间的防水材料。防水材料选用应考虑防水材料本身特点和适用的部位，防水材料与基层的粘结性和防水效果，要保证其它材料对防水材料的粘结性，防水材料内外与其它建筑材料相容性，保证材料防水性、耐久性、抗老化性。1、不得在潮湿的天气或者是雨天进行施工，不然会影响其防水层的效果。否则，防水材料和嵌填材料选用不当就会形成外墙渗漏隐患。
现在市面上比较主流的防水补漏胶带是由丁基橡胶添加纤维增强剂复合而成，也叫防水补漏贴，具有抗裂、耐老化、耐磨、富有弹性无缝的橡胶特点，由于其性能优异，目前已经被广泛应用在防水渗漏治理等工程。
防水胶带广泛应用于防水补漏工程中，防水胶带的防水效果取决于施工过程中和运行过程中塑料膜的完好程度，由于它们是高分子化纤聚合物，为了防止人畜践踏或动植物损坏以及避免阳光直接照射，所以防水胶带应辅以相应的保护层。
防水胶带是以丁基橡胶为主要原料，配以其他助剂，通过***工艺加工制成的一种终生不固化型自粘防水密封胶带，对各种材质表面都有极强的粘结力，同时具有优良的耐候性、耐老化性及防水性，对被粘物表面起到密封、减震、保护等作用。
该产品完全不含溶剂，所以不收缩、不会散发有体。因其终生不固化，故对被粘物表面冷缩和机械形变有的追随性，是一种极为***的防水密封材料。
