物业服务的好坏对业主的影响：
1、好的物业服务可以使业主的财产保值增值
物业费的多少，直接关系到我们居住的生活品质。在进行二手房交易时，物业的好坏对当地房价影响很大，物业好的小区，其二手房的房价比同地段物业差的小区的房价贵。
2、好的物业服务给业主带来安全感
物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到居住者的生活质量和安全。
3、好的物业服务可以提高业主的生活质量
随着人们对生活质量追求的不断提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更加的关注细节处的服务质量。
4、好的物业有益于邻里关系和谐
一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。
物业公司的责任主要有：
（一） 安全工作
小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。
(二）物业的养护工作
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。目前公司合作客户覆盖不同的行业，公司管理团队已形成区域化管理调度体系，***率的解决客户所需的服务。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
（三）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护
（四）公共绿化的维护
（五）公共区域的保洁
（六）公共区域的秩序维护
（七）车辆的停放管理
（八）物业使用中对禁止性1行为的管理措施
（九）物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理
（十）物业档案资料的保管
（十一）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项
杭州华荣物业管理有限公司是一家以物业管理、保洁服务、安全护卫、绿化工程为一体***物业管理公司。
物业管理就是指业主根据聘用物业管理企业，由业主和物业管理企业依照物业服务合同承诺，对房子及配套设施的设施及有关场所开展检修、***、管理方法、维护***有关地区内的清洁卫生和纪律的主题活动。（六）停车管理：机动车辆、非机动车辆在停车场（存车处）、停车位的管理。物业管理主题活动立即涉及到业主的权益，在其中牵扯的***事实包含业主与业主之间的关系及其业主与物业管理公司之间的关系。优良的物业管理能够 让业主的居住自然环境获得挺大的改进，使业主的房产获得充足的利用，物业管理企业更是以便改进业主的居住自然环境而造成的。
物业管理服务收费标准包含以下新项目： (1)服务费，用于物业管理区域的平时管理方法，包含物业管理区域内的巡查、查验、物业管理检修、升级费用的账务管理方法，物业管理档案文件的存放和别的相关物业管理服务; (2)房子机器设备运行费，用于电梯轿厢、离心水泵等房子机器设备运作服务所需的费用; (3)保洁费，用于物业管理区域内保洁服务服务所需的费用; (4)保安费，用于物业管理区域内平时安保服务所需的费用; (5)维修费用，用于物业管理检修服务所需的费用。3、物业管理公司还可利用部分物业开展多种经营，增加收入，补充管理经费不足，减轻业主和住户的负担。 所述第(1)、(2)、(3)、(4)项费用按月分项工程测算，第(5)项费用按具体检修新项目测算。
