如何来选择厂房出租公司
要看公司的资质。如公司能否有合法的停业执照;能否是经行业主管部门批准及注销备案的单位;能否具备市或区房地产经纪人协会的会员资历;能否能为客户提供***等等。一个厂房出租公司具备上述的资历越多，厂房出售，资质就越牢靠。
要看公司的效劳水准。效劳的好坏不是单看在接待时能否热情(这当然也很重要)，更要看效劳的质量。效劳好的厂房出租公司，能为你提供合适个人需求的房源，能设身处地为你着想，能把你由于置换房子所带来的搅扰减到较小。对任何一个走进厂房出租公司的客户来说，千万不要被***“笑容”弄昏了头脑，更要着重看其实践的言行举止。
在厂房建设中，小面积厂房出售，我们会计算到一个叫作厂房建设综合容积率的数据，那么这个数据到底具有什么意义呢？厂房出租商来给大家详细讲解一下。
综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地。一般来说，厂房出售，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层的高度超过了8米，在计算容积率的时候该层建筑面积该加倍计算。
容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度会越低。
而容积率，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率是会直接涉及到建筑居住的舒适度。
绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商用于回收资金的面积就会越少，而用户就会越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹***的角度来设计一个地区。
厂房出租、厂房租赁要交税税率是多少?
１、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政bu***税务wu总局关于推开营业税改征税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般***人（年应交***服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模***人则适用３％的征收率。
２、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为***义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。
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