设备系统节能改造的目的，有的是为了解决因早期设计缺陷而造成的系统选型或者比配不当的问题;有的是为了更换某些因老化而造成性能下降的关键部件;有的是因为出现了当初没有的对性能有显著提升的新产品技术;还有的是通过增加自控设备提高某个设备系统的管理调节水平。节能改造的出发点应该根据建筑物的实际问题“对症下药”，选择性价比***1高的改造方法和手段。这里的性价比不是指本身性价比高的产品或技术，而是指对某个特定建筑的实际情况***小、见1效大的方案路线。2、场景控制:可预先设置多个不同场景，在场景切换时淡入、淡出。
在节能改造前期，建筑能源信息管理系统的主要作用除了记录改造前能耗数据用于对比评价改造结果以外，更重要的是通过分析数据、诊断发现阻碍设备系统提的主要问题，计算节能潜力(即预期收益)，再寻找能解决该问题的技术方案和产品，比较收入、产出关系，设定改造系统性能及节能量目标。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然提出了如何加强设备的管理问题。
建筑设备自动化系统通常包括暖通空调、给排水、供配电、照明、电梯、消防、安全防范等子系统。根据我国行业标准，BAS又可分为设备运行管理与监控子系统和消防与安全防范子系统。一般情况下，这两个子系统宜一同纳入BAS考虑，如将消防与安全防范子系立设置，也应与BAS监控中心建立通信联系以便灾情发生时，能够按照约定实现操作权转移，进行一体化的协调控制。为了展品的安全，光辐射对展品的损害是需要严格控制的，不仅要控制其照度水平，还需要对展品灯光的年***量进行控制。楼控的基本功能：
(1)自动监视并控制各种机电设备的起、停，显示或打印当前运转状态。
(2)自动检测、显示、打印各种机电设备的运行参数及其变化趋势或历史数据。
(3)根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备，使之始终运行于1佳状态。
(4)监测并及时处理各种意外、突发事件。
(5)实现对大楼内各种机电设备的统一管理、协调控制。
(6)能源管理：水、电、气等的计量收费、实现能源管理自动化。
(7)设备管理：包括设备档案、设备运行报表和设备维修管理等。
变压器的供压参数和检测应慎重某些变压器或高压环网柜参数监测点（例如变压器温度），因为安装位置距离高压侧较近，一旦变压器或高压环网柜由于自身质量问题或其他原因引起的短路或相间击穿因此选择这些涉及到变压器或高压环网柜参数监测点的，应慎之又慎
4、消防管网压力检测至关重要
在对消防系统的检测中，除了对各种消防设备的状态进行检测外，对系统管网的压力检测至关重要，1好在各消防区域管网的有利点和不利点进行监控，并根据区域管网的具体高度设定有利点和不利点的正常压力范围
所以，楼宇自控系统运行维护是一项重要的工作，通过每季度安排一次系统详细检测，提出合理化建议。