如果是水泥和石头做基础的自建房造价并不高，属于农村常见的条形基础！它是以基本的房屋主体架构为设计，在每面墙下预制条形基础结构排列，因此房屋内的每一面墙都是支撑该房屋静载荷的承载者，能够很好的提供房屋抗剪力和抗弯力。但缺点很明显，一旦地基夯实不牢固，或者地基土层过软，年久下沉就会造成墙体不均匀下沉错位开裂。但想后期加固难度较大，费用不亚于基础的重做，甚至更高，所以并不可取！
因此，主要问题出自基础的选择方式导致，这种现象在过去农村自建房及其常见。而且并非如题主所说简单在四周圈一圈就能能解决的，除了无法与原基础合牢，而且在原有基础不均匀下沉问题上，加重了原基础静载荷会加速下沉，开裂更加严重。
▋ ***房屋加固鉴定的技术标准
1.地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。
2.砌体结构。砌体结构应***检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm，缝长超过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉，如果只是一些龟纹状裂缝(收缩裂缝)或抹灰裂缝就不是大的问题，偏心受压的砌体构件还应注意检查是否有水平裂缝。
分类损坏原因损坏现象
材料因素水泥质量不合格或选择不当1．水化热过大引起温度应力，导致混凝土开裂。
2．含碱量过大遇膨胀性集料发生反应膨胀。砂、石质量不佳1．泥量高，引起强度不足。
2．海砂含盐量高引起钢锈。
3．硬性集料引起膨胀损坏。
设计因素安全度不足
对环境作用估计不足1．超过设计载荷使结构开裂或变形。
2．意外载荷作用而***，如雪载荷、灰尘载荷。
3．设计中出现错误。
使用因素
1.经过一定使用期后，由于技术改造， 需要增加荷载或扩大柱网，改变使用功能;
2.遭受水灾、风灾、火灾及等灾害，使结构构件遭到***;
3.地基不均匀沉降；
4.既有建筑物的抗震加固。
施工因素配料不准，搅拌不匀
1．混凝土强度不足。
2．匀质性差。浇灌振捣不实或间隔时间太长，留有施工缝1．混凝土不密实、蜂窝、孔洞。
2．沿施工缝渗水。***不好1．初期养护不好而干裂或表面失水疏松。
2．早期受冻。配筋偏差1．钢筋位置不当，承载力下降。
2．保护层不足。模板变形或漏浆1．构件表面有麻面。
2．结构尺寸不准。
环境因素冻融循环作用冻害（开裂或表面损伤）。
腐蚀介质作用
1．混凝土腐蚀损伤。
2．钢筋锈蚀。碳化海水、海风作用1．钢筋锈蚀。
2．钢筋锈蚀。
