





本次招标公告中要求,加装电梯政策,统筹落实电梯规划,引导规范加装,给居民提供参考,加快居民之间的协商决策进程,同时维护小区的整体环境和城市景观,满足市民日益增长的对美好生活的需求。结合各区的实际情况挑选有条件的小区(3-5公顷)70个进行成片连片电梯规划设计方案的编制工作,推动形成成片连片电梯加装示范效应。
首先要编制成片连片加装电梯规划设计方案。对成片连片加装电梯小区进行现状调研分析,梳理用地情况;核对规划控制要求,确定规划原则及依据;编制成片连片加装电梯规划设计方案,内容包括成片连片加装电梯的规划设计方案、可建范围控制、电梯建筑风貌设计、电梯周围景观环境及市政设施等改造建议、实施保障措施等。
同时修改完善成片连片加装电梯规划设计方案。成片连片加装电梯规划设计方案经征求行政主管部门意见后,根据回复意见对设计方案进行优化完善;经修改完善后对每个小区的成片连片电梯规划设计进行宣传介绍,收集梳理公示及反馈意见,再次根据反馈意见修改完善规划方案,并形成公众参与报告。
老楼加装电梯遇到低层反对怎么办?如何搞定一楼住户
随着城市的不断发展,很多老小区都渐渐进入了“晚年”,再加上电梯的越来越普遍,给老房子加装电梯的提议,也逐渐实施了起来。可是,当社区人员进入小区征求意见的时候,一些大爷就站出来反对,这其中很多都是一楼的住户,“我们不要电梯”、“不允许加装电梯”这些反对声络绎不绝。
老房子加装电梯
对于很多一楼、二楼住户来说,霞山区加装电梯,加装电梯本身就是一件没有必要的事情,要知道很多老房子都是2000年、或者是1990年的房子,这些住户都已经居住几十年了,早已习惯了爬楼的日子。许多低层业主会觉得加装电梯还可能会影响到采光,而老房子的结构强度能不能支撑得起电梯的频繁使用,加装电梯申请,这也是一个值得考虑的问题。

我国在2018年5月发布了《旧楼加装电梯与安全使用规范》中华人民共和国***标准,小编将标准要求提炼综合为以下几点,希望对准备安装旧楼加装电梯的业主们能有一些帮助。
1、旧楼加装电梯的定义,安装在老城区小高层住宅中,仅供一栋或两栋家庭成员共同使用的电梯。也可安装在非单一家庭使用的建筑物内,作为单一家庭进入其住所的工具,但是建筑物内的公众或外来访客无法进入和使用。按照以上定义,是在旧楼6层以上的住户安装使用,如果是安装在商业门面房,加装电梯补贴,或者非住宅内也可以,但是必须是小区内部人员使用,以进入家庭住所。
2、额定速度。家用电梯的额定速度不大于0.4米/秒,对于无轿门的家用电梯额定速度宜不大于0.3米/秒。按照此标准,目前一般曳引式家用电梯的速度都设置在0.4米/秒,而螺杆电梯一般都在0.15米/秒。
3、行程。轿厢行程不应超过12米。轿厢行程通俗理解,就是从底层的地面至层地面的距离,也称之为电梯的提升高度。一般别墅从1层地面至4层地面的距离都不会超过12米。这个要求和电梯停站数无关,有很多客户家里,设置有1层半,2层半等等电梯开门站,这样,从一层至4层,电梯可以停靠5站或者更多。
4、额定载重量。应按净承载面积(扶手所占面积也计算在内)上至少250公斤/平米来计算;额定载重量不应大于400公斤。所以,目前家用小区电梯按照轿厢面积大小,载重量一般分为180公斤、260公斤、320公斤以及400公斤。
5、轿厢面积。轿厢的净装载面积(扶手所占面积也应计算在内)不应超过1.6平米。一般在实际设计生产中,轿厢面积尺寸会有1.2米*1.3米,1.15米*1.35米,1.1米*1.4米等等,而中三电梯轿厢面积可以做到0.6米*0.6米,适合一人乘坐。

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