养老院的院舍“自建的”占41.6%；租赁的占 24.4%；公家建的占 31.6%；其他的 占 2.4%。其他的 8 家中，有租赁其他房屋设施后又自建一部分新的院舍的，也有自建养老院后为扩大规模 又租赁了部分房屋设施的，还有合并其他养老院的甚至同其他多家养老院建立养老连锁的。
公办养老院中，自建的和公家建的，实质上都是******建设的，只是前者是在该院长任内建设起来 的，但也有1.5%的公办养老院是租赁的院舍，0.8%的 公办养老院既有******建成的院舍又有租赁的院 舍。在公建民营养老院中，公家建的（48.3%）和租赁 的 （34.5%） 也基本上都是******建成的，但也有 10.3%的公建民营养老院院舍是自建的，更有 6.9%为“其他”。民办养老院自建的比重达到 47.4%，另外 40.4%是租赁的，但也有 9.4%的民办养老院院舍是公家建的。
养老院的建设需要包含的东西：
1、 敬老院建造内容首要包含房屋建筑、场所、建筑设备和根本配备。
2、 敬老院房屋建筑包含接待用房;晚年人日子用房、卫生***室、文化***用房、***训练室、心理咨询室和临终关怀室等业务用房;行政办公用房和附属用房。
3、***训练室：协助晚年人利用***器械进行***训练活动，***受损的身体机能，尽量降低晚年人瘫痪、卧床及日子自理能力损失的或许性。
4、心理咨询室：社会工作者对晚年人的状况进行评估后展开个案教导，协助晚年人摆脱心情的困扰，安全度过晚年期或许遭受的危机。
5、临终关怀室：能够提供人性化效劳，营造家庭般的关爱氛围，蕞大极限地减轻临终晚年人生理、精神上的苦楚和恐惧。
社区养老服务的主要作用
家庭养老一直是我国社的主要养老方式，尊重老年和赡养老人不仅是我国***规定的义务，而且是中华民族一直以来尊崇的孝道，但是随着社会的发展，生活节奏的加快，独女政策的实行，家庭规模的缩小，使得单纯依靠家庭养老变得不切实际，家庭养老的功能已经被大大削弱，社区养老服务则能弥补家庭养老功能的缺陷，特别是病弱老人的身体看护，空巢老人的精神慰藉。通过社区提供的养老服务，可帮助老年人过好日常生活，加强老人与他人的联系和交往，同时减轻家庭养老负担，从而促进老人的身题健康和心情愉悦，安度晚年。
民办养老院有哪些优惠政策？
民办养老院的优惠政策：
1、税收减免
暂免征收社会福利院、敬老院、光荣院、养老院、老年公寓等福利性或非营利性养老服务机构的企业所得税、服务收入营业税以及养老服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
2、土地支持
符合规划要求并具备划拨条件的养老服务机构用地优先予以保证，不具备划拨用地条件的养老服务机构用地按照相关规定加快审批，确保批准用地真正用于养老事业，鼓励企***、个人利用闲置的房屋资产兴办养老服务机构。
3、政策补贴
建设养老机构有建设补贴与运营补贴。
芜湖丰华康养中心自2017年运营以来，现拥有凤凰城、弋江嘉园两个院点，凤凰城院点项目总建筑面积五千多平方米，设置床位200余张，弋江嘉园院点总面积约3500平方米，设置床位120张。
